| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 124 m² |
| Yapım yılı | 1920 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 20 m² |
| Satış fiyatı | 124.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.007,26 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu büyüleyici 5 odalı, mutfaklı, banyo/WC’li mülkiyet dairesi; geniş yaşam alanını, olağanüstü bir dış alan ve bir daire için özel sayılabilecek mahremiyetle sunmaktadır.
Öne çıkan özelliklerden biri, daireye ait güzel manzaralı bahçe alanına bakan kısmen örtülü terastır. Bu alan, ikinci dairenin dış bölümünden yapısal olarak net biçimde ayrılmıştır; böylece burada kişiye özel, korunaklı bir dış alan bulunmaktadır. Küçük koi havuzu bahçeye özel ve bireysel karakterini kazandırmaktadır.
Daireye ayrıca özel bir bodrum odası, garaj ve ilave bir park yeri dahildir. Dairenin kendi ısıtma sistemi vardır ve yalnızca iki konut biriminden oluşan bir binanın parçasıdır – ayrıca tamamen kendine ait bir girişi bulunmaktadır.
Özel bir ekonomik avantaj: Aidat ödenmemektedir. İki konut biriminin büyüklüklerinin belirgin biçimde farklı olması nedeniyle, satışa sunulan daire ortak bina giderlerinin yalnızca 1/3’ünü karşılamaktadır. Ancak geçmişte, paylaştırılması gereken hiçbir gider uzun bir süre boyunca ortaya çıkmamıştır! Bu nedenle sürekli asık suratlı ama çoğu zaman pahalı bir bina yönetimine de ihtiyaç yoktur.
Önemli teknik bileşenlere de daha önce yatırım yapılmıştır. Eski yağlı ısıtma sistemi, bunun için gerekli baca kanalı da dâhil olmak üzere 2020 yılında gaz yoğuşmalı ısıtma sistemiyle değiştirilmiştir. Elektrik tesisatı ve çatı da düzenli durumdadır; çatının kendisi 20 yıldan daha kısa bir süre önce yenilenmiş, elektrik tesisatı ise kaçak akım koruma şalteriyle donatılmıştır.
Daire iyi durumda kiraya verilmiştir ve bu sayede düzenli kira geliri, oldukça sınırlı ortak giderler ve olağanüstü özel bir dış alanın ilgi çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır.
* Geniş oda dağılımına sahip 5 odalı mutfak-banyo-koridor dairesi
* Daireye ait güzel manzaralı bahçe alanına bakan kısmen üstü kapalı teras
* Bahçe alanı, ikinci konut biriminin dış alanından yapısal olarak net biçimde ayrılmıştır
* Bahçe alanında koi göleti
* Kendine ait bodrum odası
* Kendine ait garaj
* İlave park yeri
* Kendine ait ısıtma sistemi
* 2020 yılında eski yağlı ısıtma sisteminin, gerekli baca kanalı da dahil olmak üzere gaz yoğuşmalı ısıtma sistemiyle değiştirilmesi
* Çatı 20 yıldan daha kısa bir süre önce yenilenmiştir
* Elektrik tesisatı düzenli durumdadır
* Yalnızca iki konut birimine sahip ev. Kendine ait giriş!
* Süregelen aidat ödemeleri yoktur
* İkinci konut biriminin belirgin şekilde daha büyük olması nedeniyle bu daireye ortak bina giderlerinin yalnızca 1/3'ü düşmektedir
* Klasik bir bina yönetimi gerekli değildir
* Daire şu anda iyi durumda kiraya verilmiştir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Südwestpfalz ilçesinde, ulaşım bağlantıları iyi olan bir yerleşim belediyesi Thaleischweiler-Fröschen'de bulunmaktadır. Yer, günlük ihtiyaçlar için çok iyi bir altyapıyı (2 süpermarket, benzin istasyonu, doktorlar, tüm okullar, gastronomi işletmeleri, aktif dernek yaşamı vb.) hoş bir konut konumuyla birleştirmektedir.
Alışveriş olanakları, doktorlar, eczane, fırınlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer mağazalar doğrudan yerleşim içinde bulunmaktadır. Eğitim altyapısı da bir ilkokul ve ileri eğitim olanakları sunan Entegre Kapsamlı Okul ile iyi durumdadır.
Özellikle ulaşım bağlantısı vurgulanmalıdır. Yakındaki A62 üzerinden hem Pirmasens'e hem de Kaiserslautern ve Trier yönündeki bölgeler üstü ulaşım akslarına kolayca ulaşılabilir. Yakın çevrede ayrıca A8 ile B10 ve B270'e bağlantılar bulunmaktadır.
Thaleischweiler-Fröschen toplu taşıma araçlarıyla da iyi bağlantılıdır. Yerel tren durağı Zweibrücken, Saarbrücken ve Pirmasens yönündeki hat üzerinde yer almaktadır; Pirmasens Nord istasyonu üzerinden diğer bağlantılarla, örneğin Landau ve Kaiserslautern yönlerine ulaşılabilir.
Böylece konum, Südwestpfalz'da sakin yaşamı, yerinde iyi hizmet olanaklarını ve çevredeki şehirlere ve ekonomik merkezlere kısa mesafeleri başarılı bir şekilde bir araya getirmektedir.
