| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 124 m² |
| سنة البناء | 1920 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 20 m² |
| سعر البيع | 124.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,007.26 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفر هذه الشقة الساحرة المملوكة من 5 غرف مع مطبخ وحمام مساحة معيشة واسعة مع منطقة خارجية استثنائية وخصوصية مميزة بالنسبة لشقة.
من أبرز مزاياها التراس المغطى جزئيًا، مع إطلالة جميلة على منطقة الحديقة التابعة للشقة. وقد فُصلت هذه الحديقة إنشائيًا بوضوح عن المنطقة الخارجية للشقة الثانية، بحيث تتوفر هنا منطقة خارجية خاصة ومحمية. وتمنح بركة الكوي الصغيرة الحديقة طابعها المميز والفريد.
تشمل الشقة أيضًا قبوًا خاصًا، ومرآبًا، بالإضافة إلى موقف سيارات إضافي. وتضم الشقة نظام تدفئة خاصًا بها، وهي جزء من منزل لا يضم سوى وحدتين سكنيتين — كما أن لها مدخلًا مستقلًا بالكامل.
ومن المزايا الاقتصادية الخاصة: لا تُفرض أي رسوم منزلية. ونظرًا للاختلاف الكبير في مساحة الوحدتين السكنيتين، تتحمل الشقة المعروضة 1/3 فقط من تكاليف المنزل المشتركة. ومع ذلك، لم تنشأ في الماضي، على مدى فترة طويلة، أي تكاليف كان يتعين تقسيمها! لذلك لا حاجة أيضًا إلى إدارة منزل سيئة المزاج على الدوام وغالبًا ما تكون مكلفة.
كما تم الاستثمار مسبقًا في المكونات التقنية الأساسية. فقد استُبدل نظام التدفئة السابق بالزيت في عام 2020 بنظام تدفئة يعمل بالغاز بتقنية التكثيف، بما في ذلك مدخنة العادم اللازمة لذلك. كما أن التجهيزات الكهربائية والسقف في حالة جيدة؛ وقد جُدد السقف نفسه قبل أقل من 20 عامًا، بينما زُودت التجهيزات الكهربائية بقاطع حماية.
الشقة مؤجرة بشكل جيد، وتوفر بذلك مزيجًا مثيرًا للاهتمام من إيرادات الإيجار المستمرة، والتكاليف المشتركة المحدودة جدًا، ومنطقة خارجية خاصة استثنائية.
* شقة من 5 غرف مع مطبخ وحمام بمخطط واسع
* تراس مغطى جزئيًا مع إطلالة جميلة على منطقة الحديقة التابعة للشقة
* منطقة الحديقة مفصولة بوضوح إنشائيًا عن المنطقة الخارجية لوحدة السكن الثانية
* بركة كوي في منطقة الحديقة
* غرفة قبو خاصة
* مرآب خاص
* موقف سيارات إضافي
* نظام تدفئة خاص
* في عام 2020، تم استبدال نظام التدفئة السابق بالزيت بنظام تدفئة يعمل بالغاز بتقنية التكثيف، بما في ذلك مدخنة العادم المطلوبة
* تم تجديد السقف قبل أقل من 20 عامًا
* النظام الكهربائي في حالة جيدة
* منزل يضم وحدتين سكنيتين فقط. مدخل خاص!
* لا توجد مدفوعات دورية لتكاليف إدارة المبنى
* نظرًا لكبر مساحة الوحدة السكنية الثانية بشكل واضح، تتحمل هذه الشقة حصة قدرها 1/3 فقط من تكاليف المبنى المشتركة
* لا حاجة إلى إدارة عقارية تقليدية
* الشقة مؤجرة حاليًا بشكل جيد
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في تالايشفايلر-فروشن، وهي بلدية سكنية تتمتع بوسائل مواصلات جيدة في مقاطعة جنوب غرب بفالتس. تجمع البلدة بين موقع سكني مريح وبنية تحتية ممتازة لتلبية الاحتياجات اليومية (سوبرماركتان، محطة وقود، أطباء، جميع المدارس، مطاعم، حياة نشطة في الجمعيات، إلخ.).
تقع مرافق التسوق والأطباء والصيدلية والمخابز وغيرها من المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية مباشرةً في البلدة. كما أن البنية التحتية التعليمية مجهزة جيدًا بفضل مدرسة ابتدائية ومدرسة شاملة متكاملة تقدم مسارات تعليمية متقدمة.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى سهولة الوصول عبر شبكة الطرق. فمن خلال الطريق السريع A62 القريب، يمكن الوصول بسهولة إلى كل من بيرماسنس ومحاور المرور الإقليمية باتجاه كايزرسلاوترن وترير. كما توجد في المنطقة المجاورة وصلات بالطريقين السريعين A8 وبالطريقين B10 وB270.
كما تتمتع تالايشفايلر-فروشن بوسائل مواصلات عامة جيدة. تقع محطة القطار المحلية على الخط المتجه نحو تسفايبروكن وساربروكن وبيرماسنس؛ ومن محطة قطار بيرماسنس نورد تتوفر وصلات أخرى، من بينها باتجاه لانداو وكايزرسلاوترن.
وبذلك يوفر الموقع مزيجًا ناجحًا من السكن الهادئ في جنوب غرب بفالتس، وتوفير جيد للاحتياجات محليًا، ومسافات قصيرة إلى المدن والمناطق الاقتصادية المحيطة.
