2.134 m² perceel in Visselhövede – eengezinswoning voor klussers met ontwikkelingspotentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Ruim perceelensemble met bestaande woning die aan renovatie toe is en ontwikkelingspotentieel in Visselhövede

In een centrale, gevestigde woonwijk van Visselhövede doet zich een zeldzame kans voor: te koop staat een ruim perceelensemble met een totale oppervlakte van ca. 2.134 m², bestaande uit de percelen Friedrich-Ebert-Straße 20 met ca. 1.547 m² en Raiffeisenstraße met ca. 587 m².

De uitzonderlijke perceelgrootte in combinatie met de bestaande bebouwing biedt zowel eigen gebruikers als investeerders en projectontwikkelaars interessante perspectieven.

Op het perceel aan de Friedrich-Ebert-Straße staat een eengezinswoning uit ca. 1949, oorspronkelijk gebouwd als nederzettingswoning. Het gedeeltelijk onderkelderde gebouw, dat aan renovatie toe is, beschikt over ca. 150 m² woonoppervlak en extra gebruiksoppervlak. Het aanbod wordt aangevuld met een garage.

De begane grond biedt onder meer een ruime woon- en eetkamer, een keuken, een grote woonkamer, een ruime badkamer, een voorraadkast, een klein kantoor/de kleedkamer en diverse gangen. Op de uitgebouwde zolderverdieping bevinden zich nog vier kamers en een badkamer (niet gerenoveerd, momenteel niet bruikbaar). Daarmee biedt het huis een aanzienlijke hoeveelheid ruimte.

In de loop der jaren zijn al enkele moderniseringsmaatregelen uitgevoerd. Hiertoe behoren onder meer de dakbedekking uit 2005 en de vervanging van enkele ramen in de loop der jaren. Al met al verkeert het pand tegenwoordig echter in een staat die modernisering of renovatie vereist en biedt het nieuwe eigenaren daardoor veel ruimte voor een individuele herinrichting.

Het perceel maakt dit aanbod bijzonder:

Met in totaal circa 2.134 m² perceeloppervlakte schuilt de bijzondere aantrekkingskracht van dit pand vooral in de veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden. Naast renovatie en verdere bewoning van het bestaande woonhuis kunnen – onder voorbehoud van de vereiste vergunningen van de bevoegde instanties – ook een herindeling of splitsing van de percelen en verdere nieuwbouw interessant zijn.

Het perceel ligt in een gevestigde woonwijk. Mogelijke bebouwing en de aard en omvang van het bouwkundige gebruik zijn niet definitief beoordeeld. Geïnteresseerden wordt verzocht de door hen gewenste bebouwing zelf met de bevoegde instanties af te stemmen. Een bepaalde bebouwbaarheid wordt niet gegarandeerd.

De omliggende bebouwing wordt al gekenmerkt door verschillende gebouwtypen en perceelgroottes. In de nabije omgeving zijn onder andere ook meergezinswoningen te vinden, waardoor het perceel met name interessant kan zijn voor kopers die verdere bouwkundige ontwikkeling willen onderzoeken.

Of het nu gaat om royaal wonen op een uitzonderlijk groot perceel, renovatie van de bestaande bebouwing, het splitsen van het perceel of de ontwikkeling van een nieuw woonproject: dit aanbod combineert bestaande bebouwing met een perceelgrootte die op een centrale woonlocatie slechts zelden beschikbaar is.

Opmerking: Alle informatie over mogelijke splitsingen, wijzigingen van gebruik of verdere bebouwing vormt geen bindende toezegging dat er gebouwd mag worden. De aard en omvang van toekomstige bebouwing dienen door de koper in het kader van een bouwvoorvraag of met de bevoegde instanties bindend te worden vastgesteld.

Opmerking over de foto's/afbeeldingen: De foto's/afbeeldingen die in de afbeeldingsbeschrijving zijn aangeduid met ‚door AI gegenereerd' of ,visualisatie` zijn met behulp van kunstmatige intelligentie gemaakt of bewerkt. Ze geven niet in alle details de werkelijke staat weer, maar dienen ter illustratie van mogelijke ontwerpen en sferen. De staat tijdens de persoonlijke bezichtiging is doorslaggevend. Persoonlijke spullen zijn met beeldbewerking verwijderd.

Locatie