Działka o powierzchni 2.134 m² w Visselhövede – dom jednorodzinny dla majsterkowiczów z potencjałem rozbudowy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Rozległy kompleks działek z wymagającą remontu nieruchomością i potencjałem rozwoju w Visselhövede

W centralnej, ukształtowanej części mieszkaniowej Visselhövede nadarza się rzadka okazja: na sprzedaż jest rozległy kompleks działek o łącznej powierzchni ok. 2.134 m², obejmujący działki przy Friedrich-Ebert-Straße 20 o powierzchni ok. 1.547 m² oraz przy Raiffeisenstraße o powierzchni ok. 587 m².

Wyjątkowo duża powierzchnia działek w połączeniu z istniejącą zabudową otwiera interesujące perspektywy zarówno przed osobami poszukującymi nieruchomości na własne potrzeby, jak i inwestorami oraz deweloperami.

Na działce przy Friedrich-Ebert-Straße znajduje się dom jednorodzinny wzniesiony pierwotnie jako dom osiedlowy około 1949 roku. Budynek, częściowo podpiwniczony i wymagający remontu, oferuje ok. 150 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkową powierzchnię użytkową. Ofertę uzupełnia garaż.

Na parterze znajdują się m.in. przestronny salon z jadalnią, kuchnia, duży salon, obszerna łazienka, spiżarnia, małe biuro/garderoba oraz kilka przedpokojów. Na zaadaptowanym poddaszu są cztery dodatkowe pokoje oraz łazienka (nieremontowana, obecnie nieużytkowana). Dom oferuje zatem sporo przestrzeni.

Na przestrzeni lat przeprowadzono już kilka modernizacji. Należą do nich m.in. wymiana pokrycia dachowego w 2005 roku oraz sukcesywna wymiana niektórych okien. Ogólnie jednak nieruchomość jest obecnie w stanie wymagającym modernizacji lub remontu, co daje nowym właścicielom wiele możliwości indywidualnej aranżacji.

To właśnie działka wyróżnia tę ofertę:

Przy łącznej powierzchni działek wynoszącej ok. 2.134 m² szczególną atrakcyjnością nieruchomości są różnorodne możliwości jej zagospodarowania. Oprócz remontu i dalszego użytkowania istniejącego domu interesująca może być również — z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zezwoleń administracyjnych — reorganizacja lub podział działek, a także dalsza nowa zabudowa.

Działka znajduje się wśród istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Możliwości zabudowy oraz rodzaj i zakres dopuszczalnego wykorzystania budowlanego nie zostały ostatecznie zweryfikowane. Osoby zainteresowane proszone są o samodzielne uzgodnienie planowanej zabudowy z właściwymi organami. Nie gwarantuje się możliwości zabudowy w określonym zakresie.

Okoliczna zabudowa charakteryzuje się już zróżnicowanymi typami budynków i wielkościami działek. W najbliższej okolicy znajdują się między innymi także wielokondygnacyjne budynki mieszkalne, dzięki czemu działka może być szczególnie interesująca dla kupujących, którzy chcieliby rozważyć dalszy rozwój zabudowy.

Czy to przestronny dom na wyjątkowo dużej działce, remont istniejącego budynku, podział działki czy realizacja nowego projektu mieszkaniowego: ta oferta łączy istniejącą zabudowę z powierzchnią działki, która w centralnie położonej okolicy mieszkalnej rzadko jest dostępna.

Uwaga: Wszelkie informacje dotyczące możliwego podziału, zmiany sposobu użytkowania lub dalszej zabudowy nie stanowią wiążącego zapewnienia o możliwości zabudowy. Rodzaj i zakres przyszłej zabudowy nabywca musi wiążąco ustalić w ramach zapytania wstępnego dotyczącego warunków zabudowy lub z właściwymi organami.

Uwaga dotycząca zdjęć/ilustracji: Zdjęcia/ilustracje oznaczone w opisie jako „wygenerowane przez AI” lub „wizualizacja” zostały stworzone lub przetworzone przy użyciu sztucznej inteligencji. Nie oddają one rzeczywistego stanu we wszystkich szczegółach, lecz służą zilustrowaniu możliwych aranżacji i nastrojów. Decydujący jest stan zastany podczas osobistych oględzin. Przedmioty osobiste zostały usunięte podczas edycji zdjęć.

Lokalizacja