Działka o powierzchni 2.134 m² w Visselhövede – dom jednorodzinny dla majsterkowiczów z potencjałem rozbudowy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Rozległy kompleks działek z istniejącą nieruchomością i potencjałem rozwoju w Visselhövede

W centralnej, ukształtowanej dzielnicy mieszkalnej Visselhövede nadarza się rzadka okazja: na sprzedaż oferowany jest rozległy kompleks działek o łącznej powierzchni ok. 2.134 m², obejmujący działki przy Friedrich-Ebert-Straße 20 o powierzchni ok. 1.547 m² oraz przy Raiffeisenstraße o powierzchni ok. 587 m².

Wyjątkowo duża powierzchnia działek w połączeniu z istniejącą zabudową otwiera interesujące perspektywy zarówno przed osobami poszukującymi nieruchomości na własny użytek, jak i inwestorami oraz deweloperami.

Na działce przy Friedrich-Ebert-Straße znajduje się dom jednorodzinny z ok. 1949 roku, pierwotnie wybudowany jako dom osiedlowy. Budynek, częściowo podpiwniczony i wymagający remontu, oferuje ok. 152 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowo ok. 43 m² powierzchni użytkowej. Ofertę uzupełnia garaż.

Parter obejmuje m.in. przestronny salon z jadalnią, kuchnię, duży pokój dzienny, obszerną łazienkę, spiżarnię, małe biuro/garderobę oraz kilka przedpokojów. Na zaadaptowanym poddaszu znajdują się cztery kolejne pokoje oraz łazienka (nieremontowana, obecnie nieużytkowana). Dom oferuje zatem znaczną ilość przestrzeni.

Na przestrzeni lat przeprowadzono już kilka modernizacji. Należą do nich m.in. nowe pokrycie dachu z 2005 roku oraz wymiana niektórych okien na przestrzeni lat. Obecnie nieruchomość jest jednak w stanie wymagającym modernizacji lub remontu, co pozostawia nowym właścicielom dużą swobodę w zakresie indywidualnej aranżacji.

Działka czyni tę ofertę wyjątkową:

Przy łącznej powierzchni działek wynoszącej ok. 2.134 m² szczególny potencjał tej nieruchomości tkwi przede wszystkim w różnorodnych możliwościach rozwoju. Oprócz remontu i dalszego użytkowania istniejącego domu interesujące mogą być również – z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zezwoleń urzędowych – zmiana układu lub podział działek, a także dalsza nowa zabudowa.

Działka znajduje się na terenie ukształtowanej zabudowy mieszkaniowej. Możliwość zabudowy oraz rodzaj i zakres dopuszczalnego zagospodarowania nie zostały ostatecznie zweryfikowane. Zainteresowane osoby proszone są o samodzielne uzgodnienie planowanej zabudowy z właściwymi organami. Nie gwarantuje się możliwości zabudowy w określonym zakresie.

Die Zabudowa w okolicy jest już zróżnicowana pod względem typów budynków i wielkości działek. W najbliższym otoczeniu znajdują się między innymi również wielokondygnacyjne budynki mieszkalne, dzięki czemu działka może być szczególnie interesująca dla nabywców rozważających dalszy rozwój zabudowy.

Czy to przestronne mieszkanie na wyjątkowo dużej działce, remont istniejącego budynku, podział działki czy realizacja nowego projektu mieszkaniowego: ta oferta łączy istniejącą zabudowę z wielkością działki, która w centralnej lokalizacji mieszkalnej jest rzadko dostępna.

Uwaga: Wszelkie informacje dotyczące możliwego podziału, zmiany sposobu użytkowania lub dalszej zabudowy nie stanowią wiążącego zapewnienia o możliwości zabudowy. Rodzaj i zakres przyszłej zabudowy nabywca musi wiążąco ustalić w ramach zapytania przedprojektowego lub z właściwymi organami.

Uwaga dotycząca zdjęć/ilustracji: Zdjęcia/ilustracje oznaczone w opisie jako „wygenerowane przez AI” lub „wizualizacja” zostały stworzone lub zmodyfikowane przy użyciu sztucznej inteligencji. Nie odzwierciedlają one rzeczywistego stanu we wszystkich szczegółach, lecz służą zilustrowaniu możliwych aranżacji i nastrojów. Decydujący jest stan podczas osobistej wizyty. Przedmioty osobiste zostały w większości usunięte za pomocą edycji obrazu.

Lokalizacja