| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 152 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 2134 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 43 m² |
| Ціна продажу | 259.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.703,95 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПросторий комплекс земельних ділянок із наявною нерухомістю, що потребує ремонту, та потенціалом для забудови у Фісельгьоведе
У центральному районі Фісельгьоведе зі сформованою житловою забудовою відкривається рідкісна можливість: продається просторий комплекс земельних ділянок загальною площею близько 2.134 м², що складається з ділянки за адресою Friedrich-Ebert-Straße 20 площею близько 1.547 м² та ділянки на Raiffeisenstraße площею близько 587 м².
Незвичайно великий розмір ділянки в поєднанні з наявною забудовою відкриває цікаві перспективи як для тих, хто планує жити у власному помешканні, так і для інвесторів та забудовників.
На ділянці на Friedrich-Ebert-Straße розташований односімейний будинок, спочатку зведений як будинок у житловому селищі, приблизно 1949 року. Будівля, частково з підвалом і така, що потребує ремонту, має близько 150 м² житлової площі, а також додаткові підсобні приміщення. Пропозицію доповнює гараж.
На першому поверсі, серед іншого, розташовані простора вітальня-їдальня, кухня, велика вітальня, простора ванна кімната, комора, невеликий кабінет/гардеробна, а також кілька коридорів. На облаштованому мансардному поверсі є ще чотири кімнати та ванна кімната (не відремонтована, наразі непридатна для користування). Таким чином, будинок пропонує чимало простору.
Протягом років було проведено кілька заходів із модернізації. Серед них — покрівельне покриття, замінене у 2005 році, а також поступова заміна деяких вікон. Однак загалом нерухомість нині перебуває у стані, що потребує модернізації або ремонту, тож новим власникам буде надано значний простір для індивідуального переоблаштування.
Особливу привабливість пропозиції надає земельна ділянка:
За загальної площі близько 2.134 м² особлива цінність цієї нерухомості полягає насамперед у різноманітних можливостях розвитку. Окрім ремонту та подальшого використання наявного житлового будинку, цікавими можуть бути — за умови отримання необхідних дозволів відповідних органів — упорядкування або поділ земельних ділянок, а також подальша нова забудова.
Ділянка розташована в районі зі сформованою житловою забудовою. Можливість забудови, а також вид і параметри будівельного використання остаточно не перевірялися. Зацікавленим особам пропонується самостійно узгодити бажану забудову з відповідними органами. Можливість забудови певного типу не гарантується.
Навколишня забудова вже вирізняється різними типами будівель і розмірами земельних ділянок. У безпосередній близькості є, зокрема, багатоповерхові житлові будинки, завдяки чому ця ділянка може бути особливо цікавою для покупців, які хотіли б розглянути можливість подальшого розвитку забудови.
Чи то просторе житло на надзвичайно великій ділянці, санація наявної будівлі, поділ земельної ділянки чи реалізація нового житлового проєкту — ця пропозиція поєднує наявну будівлю з розміром ділянки, який рідко трапляється в центральному житловому районі.
Примітка: Усі відомості щодо можливого поділу, зміни цільового використання або подальшої забудови не є обов’язковою гарантією можливості забудови. Вид і обсяг майбутньої забудови має бути обов’язково з’ясований покупцем у межах попереднього запиту щодо будівництва та/або з компетентними органами.
Примітка щодо фотографій/ілюстрацій: Фотографії/ілюстрації, позначені в описі зображення як «згенеровано ШІ» або «візуалізація», створені чи оброблені за допомогою штучного інтелекту. Вони не в усіх деталях відображають фактичний стан, а слугують для ілюстрації можливих варіантів оформлення та атмосфери. Вирішальним є стан під час особистого огляду. Особисті речі було видалено за допомогою редагування зображень.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
