| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 152 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 2134 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 43 m² |
| Цена покупки | 259.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 703,95 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросторный комплекс земельных участков с нуждающимся в ремонте существующим зданием и потенциалом развития в Фиссельхёведе
В центральном районе Фиссельхёведе с уже сложившейся жилой застройкой представляется редкая возможность: продаётся просторный комплекс земельных участков общей площадью около 2.134 м², состоящий из участка по адресу Friedrich-Ebert-Straße 20 площадью около 1.547 м² и участка по адресу Raiffeisenstraße площадью около 587 м².
Необычно большая площадь участков в сочетании с существующей застройкой открывает интересные перспективы как для тех, кто приобретает жильё для собственного проживания, так и для инвесторов и девелоперов.
На участке по адресу Friedrich-Ebert-Straße находится односемейный дом, изначально построенный как жилой дом для поселенцев, приблизительно в 1949 году. Здание, частично имеющее подвал и нуждающееся в ремонте, располагает жилой площадью около 150 м², а также дополнительными подсобными помещениями. Предложение дополняет гараж.
На первом этаже находятся, в частности, просторная гостиная-столовая, кухня, большая гостиная, просторная ванная комната, кладовая, небольшой кабинет/гардеробная, а также несколько коридоров. На обустроенном мансардном этаже имеются ещё четыре комнаты и ванная комната (не отремонтирована, в настоящее время непригодна для использования). Таким образом, дом предлагает значительное количество пространства.
За прошедшие годы был проведён ряд модернизационных работ. К ним относятся, в частности, замена кровельного покрытия в 2005 году и постепенная замена некоторых окон. Однако в целом объект недвижимости сегодня нуждается в модернизации и ремонте, предоставляя новым владельцам широкие возможности для индивидуальной перепланировки.
Особую привлекательность предложению придаёт земельный участок:
При общей площади земельных участков около 2.134 м² особая привлекательность этого объекта заключается прежде всего в разнообразных возможностях развития. Помимо ремонта и дальнейшего использования существующего жилого дома, интерес могут представлять — при условии получения необходимых разрешений органов власти — реорганизация или разделение участков, а также дальнейшее новое строительство.
Участок расположен в районе со сложившейся жилой застройкой. Возможность строительства, а также вид и объём разрешённого использования земельного участка окончательно не проверялись. Потенциальным покупателям предлагается самостоятельно согласовать желаемую застройку с компетентными органами. Возможность застройки определённого типа не гарантируется.
Окружающая застройка уже представлена зданиями различных типов и участками разных размеров. В непосредственной близости находятся, в частности, также многоквартирные жилые дома, поэтому участок может быть особенно интересен покупателям, рассматривающим возможность дальнейшего строительства.
Просторное жильё на исключительно большом участке, реконструкция существующего здания, раздел участка или реализация нового жилого проекта — это предложение сочетает имеющуюся застройку с размером участка, который редко встречается в центральной жилой зоне.
Примечание: Все сведения о возможном разделе участков, изменении назначения или дополнительной застройке не являются обязательной гарантией возможности строительства. Вид и объём будущей застройки покупатель должен в обязательном порядке уточнить в рамках предварительного запроса на строительство и/или у компетентных органов.
Примечание к фотографиям/изображениям: Фотографии/изображения, помеченные в описании как «создано с помощью ИИ» или «визуализация», были созданы или обработаны с использованием искусственного интеллекта. Они не во всех деталях отражают фактическое состояние, а служат для иллюстрации возможных вариантов оформления и атмосферы. Решающее значение имеет состояние объекта на личном осмотре. Личные вещи удалены с помощью обработки изображений.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
