| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 152 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 2134 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 43 m² |
| Precio de compra | 259.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.703,95 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónConjunto de amplias parcelas con inmueble existente que requiere reformas y potencial de desarrollo en Visselhövede
En una zona residencial consolidada y céntrica de Visselhövede se presenta una oportunidad poco frecuente: se vende un conjunto de amplias parcelas con una superficie total de aprox. 2.134 m², compuesto por las parcelas de Friedrich-Ebert-Straße 20, con aprox. 1.547 m², y Raiffeisenstraße, con aprox. 587 m².
El excepcional tamaño de las parcelas, junto con las construcciones existentes, ofrece interesantes perspectivas tanto a quienes buscan una vivienda para uso propio como a inversores y promotores inmobiliarios.
En la parcela de Friedrich-Ebert-Straße se encuentra una vivienda unifamiliar construida originalmente como casa de asentamiento, de aprox. 1949. El edificio, parcialmente con sótano y que requiere reformas, cuenta con aprox. 150 m² de superficie habitable y superficie útil adicional. La oferta se completa con un garaje.
La planta baja ofrece, entre otras cosas, una amplia zona de salón y comedor, una cocina, una gran sala de estar, un espacioso cuarto de baño, despensa, una pequeña oficina/vestidor y varias zonas de pasillo. En la buhardilla acondicionada hay otras cuatro habitaciones y un cuarto de baño (sin reformar, actualmente no utilizable). La casa ofrece, por tanto, un espacio considerable.
A lo largo de los años ya se han realizado algunas medidas de modernización. Entre ellas se incluyen la cubierta del tejado, de 2005, así como la renovación de algunas ventanas con el paso de los años. Sin embargo, en conjunto, el inmueble se encuentra actualmente en un estado que requiere modernización o reformas, lo que ofrece a los nuevos propietarios un amplio margen para un rediseño personalizado.
La parcela hace que esta oferta sea especialmente atractiva:
Con una superficie total de alrededor de 2.134 m², el atractivo especial de este inmueble reside sobre todo en sus múltiples posibilidades de desarrollo. Además de reformar y seguir utilizando la vivienda existente, también podrían resultar interesantes —previa obtención de las autorizaciones administrativas necesarias— una reorganización o división de las parcelas, así como una nueva construcción más amplia.
La parcela se encuentra en una zona residencial consolidada. No se han comprobado de forma definitiva las posibles construcciones ni el tipo y alcance del uso edificatorio. Se ruega a las personas interesadas que consulten por su cuenta con las autoridades competentes las construcciones que desean realizar. No se garantiza una determinada edificabilidad.
El entorno edificado ya se caracteriza por diversos tipos de edificios y tamaños de parcelas. En las inmediaciones también se encuentran, entre otros, edificios residenciales de varias plantas, por lo que la parcela puede resultar especialmente interesante para compradores que deseen estudiar un mayor desarrollo urbanístico.
Ya sea para disfrutar de una vivienda espaciosa en una parcela excepcionalmente grande, renovar lo existente, dividir la parcela o desarrollar un nuevo proyecto residencial: esta oferta combina una edificación existente con un tamaño de parcela que rara vez está disponible en una zona residencial céntrica.
Nota: Todos los datos relativos a posibles divisiones, cambios de uso o nuevas edificaciones no constituyen una garantía vinculante de edificabilidad. El comprador deberá aclarar de forma vinculante el tipo y alcance de cualquier futura edificación mediante una consulta urbanística previa o con las autoridades competentes.
Nota sobre las fotos/ilustraciones: Las fotos/ilustraciones identificadas como «generadas por IA» o «visualización» en la descripción de la imagen se han creado o editado con ayuda de inteligencia artificial. No reflejan el estado real en todos sus detalles, sino que sirven para ilustrar posibles diseños y ambientes. El estado que prevalece es el que se aprecie durante la visita presencial. Los objetos personales se han eliminado mediante edición de imágenes.
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