| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 152 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 2134 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 43 m² |
| Satış fiyatı | 259.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.703,95 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarVisselhövede’de yenileme gerektiren mevcut bir taşınmaz ve geliştirme potansiyeliyle geniş bir arsa topluluğu
Visselhövede’nin merkezi ve yerleşik bir konut bölgesinde nadir bir fırsat sunuluyor: Toplam yaklaşık 2.134 m² alana sahip, Friedrich-Ebert-Straße 20 adresindeki yaklaşık 1.547 m²’lik ve Raiffeisenstraße’deki yaklaşık 587 m²’lik arsadan oluşan geniş bir arsa topluluğu satışa sunulmuştur.
Mevcut yapılaşmayla birlikte sıra dışı arsa büyüklüğü, hem kendi kullanımı için alım yapanlara hem yatırımcılara ve proje geliştiricilerine ilgi çekici olanaklar sunmaktadır.
Friedrich-Ebert-Straße’deki arsada, başlangıçta yerleşim evi olarak inşa edilmiş, yaklaşık 1949 yapımı müstakil bir ev bulunmaktadır. Kısmen bodrumlu ve yenileme gerektiren binada yaklaşık 150 m² konut alanının yanı sıra ek kullanım alanı mevcuttur. Teklif bir garajla tamamlanmaktadır.
Zemin katta geniş bir oturma ve yemek alanı, mutfak, büyük bir yaşam alanı, geniş bir banyo, kiler, küçük bir ofis/giyinme odası ve çeşitli koridor alanları bulunmaktadır. Kullanıma açılmış çatı katında dört oda ve bir banyo (yenilenmemiş, şu anda kullanılamaz durumda) mevcuttur. Böylece ev oldukça geniş bir yaşam alanı sunmaktadır.
Yıllar içinde bazı modernizasyon çalışmaları yapılmıştır. Bunlar arasında 2005 yılında yapılan çatı kaplaması ve yıllar içinde yenilenen bazı pencereler yer almaktadır. Bununla birlikte taşınmaz bugün genel olarak modernizasyon veya yenileme gerektiren durumdadır ve yeni sahiplerine kişisel tercihlerine göre yeniden tasarlama konusunda geniş bir hareket alanı sunmaktadır.
Bu teklifi özellikle öne çıkaran arsadır:
Toplam yaklaşık 2.134 m² arsa alanıyla bu taşınmazın özel cazibesi, her şeyden önce sunduğu çok yönlü geliştirme olanaklarında yatmaktadır. Mevcut konutun yenilenip kullanılmaya devam edilmesinin yanı sıra, gerekli resmi izinlerin alınması koşuluyla arsa alanlarının yeniden düzenlenmesi veya bölünmesi ve daha kapsamlı yeni yapılaşma da ilgi çekici seçenekler olabilir.
Arsa, yerleşik bir konut dokusu içerisinde yer almaktadır. Olası yapılaşma ile yapılaşmanın türü ve kapsamı kesin olarak incelenmemiştir. İlgilenenlerden, istedikleri yapılaşma konusunda yetkili makamlarla kendilerinin görüşmeleri rica olunur. Belirli bir yapılaşma hakkı garanti edilmemektedir.
Çevredeki yapılaşma, farklı bina tipleri ve arsa büyüklükleriyle şekillenmiştir. Yakın çevrede çok katlı konut binaları da bulunmaktadır; bu nedenle arsa, özellikle daha kapsamlı bir yapılaşma imkânını değerlendirmek isteyen alıcılar için ilgi çekici olabilir.
Olağanüstü büyüklükte bir arsada geniş bir yaşam alanı, mevcut yapının yenilenmesi, arsanın bölünmesi veya yeni bir konut projesinin geliştirilmesi: Bu teklif, mevcut yapı dokusunu merkezi bir yerleşim bölgesinde nadiren bulunan arsa büyüklüğüyle bir araya getiriyor.
Not: Olası bölünmeler, kullanım değişiklikleri veya ilave yapılaşmaya ilişkin tüm bilgiler, yapılaşma iznine dair bağlayıcı bir güvence teşkil etmez. Gelecekteki yapılaşmanın türü ve kapsamı, alıcı tarafından bir ön yapı ruhsatı başvurusu kapsamında veya yetkili makamlarla bağlayıcı şekilde netleştirilmelidir.
Fotoğraflar/görseller hakkında not: Görsel açıklamasında ‚KI generiert' veya ,Visualisierung` olarak belirtilen fotoğraflar/görseller, yapay zekâ yardımıyla oluşturulmuş veya düzenlenmiştir. Bu görseller, her ayrıntısıyla mevcut durumu yansıtmayabilir; olası tasarımları ve atmosferleri örneklemek amacıyla sunulmuştur. Esas olan, şahsen yapılan incelemedeki durumdur. Kişisel eşyalar görüntü düzenleme yoluyla kaldırılmıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
