| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 118 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 869 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 116 m² |
| Aankoopprijs | 175.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.488,48 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1071502
Welkom in uw nieuwe woning! Deze twee-onder-een-kapwoning uit bouwjaar 1960 biedt een interessante combinatie van een solide constructie, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en langetermijnontwikkelingspotentieel.
Bijzonder belangrijk: het vastgoed staat op een erfpachtgrondstuk. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt momenteel € 769,80, oftewel ca. € 64,15 per maand. Het erfpachtrecht loopt momenteel tot en met 31-12-2059. De erfverpachter is Landesverband Lippe. Een verlenging van het erfpachtrecht is al besproken en is volgens de huidige stand zonder problemen mogelijk. Aankoop van het grondstuk is niet mogelijk.
Het huis beschikt over twee zelfstandige wooneenheden van elk ca. 57 m² woonoppervlak:
Begane grond: 2 kamers, keuken en badkamer. De woning komt vanaf april 2027 vrij en kan daarna zelf worden gebruikt of opnieuw worden verhuurd.
Bovenverdieping: de woning is momenteel verhuurd bzw. er bestaat een woonrecht en komt naar verwachting begin 2029 vrij. Tot die tijd kan de eenheid verder worden gebruikt dan wel verhuurd. De huidige jaarlijkse netto-kale huur bedraagt ca. € 6.000.
Daarmee is het vastgoed bijzonder geschikt voor kopers die zelf op de begane grond wonen en de woning op de bovenverdieping aanvankelijk verhuurd dan wel in gebruik willen laten. Zodra de bovenverdieping op termijn vrijkomt, bestaat de mogelijkheid het vastgoed volledig zelf te gebruiken, beide eenheden afzonderlijk te verhuren of het gebruik flexibel aan de persoonlijke levenssituatie aan te passen.
Naast de twee officiële wooneenheden is ook de zolder al uitgebouwd. Er is echter geen bouwvergunning voor de verbouwing, waardoor deze oppervlakte niet als officieel woonoppervlak wordt aangegeven. Desondanks kan deze woonlijk worden gebruikt en biedt zij extra mogelijkheden.
Het gebouw is bovendien volledig onderkelderd en beschikt over extra gebruiksruimten. Een aanwezige sauna vormt hierbij een bijzonder extraatje.
In de woonkamer van de begane grond zorgt een open haard voor een gezellige sfeer.
In de loop der jaren zijn verschillende moderniseringsmaatregelen uitgevoerd:
• Gascondensatieverwarming uit 2013
• Ramen op de begane grond aan de straatzijde in 2025 vernieuwd
• overige ramen ca. bouwjaar 1980
• dakisolatie
• vernieuwing van de hoofdverdeler en meterkast
• modernisering van de badkamer op de begane grond
• buitenruimte en inrichting
Ook de buitenruimte biedt aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden. Bij het grondstuk horen een garage en een Dubbele carport en een ruime, fraai aangelegde tuin.
De tuin is momenteel toegewezen aan beide wooneenheden. De begane grond beschikt over een gezellig, overdekt terras, terwijl de bovenverdieping is voorzien van een zonnig balkon.
Daarnaast is er een balkoncentrale met een vermogen van ca. 1,75 kWp geïnstalleerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
390.000 € Uitnodiging voor een bezoek aan de bouwplaats op 27.09.202632107 Bad Salzuflen
390.000 € Uitnodiging voor een rondleiding op de bouwplaats op 20-09-202632107 Bad Salzuflen
1.250.000 € Een woning van topklasse met zwembad, sauna en whirlpool op een toplocatie in Knetterheide32107 Bad Salzuflen
