शीघ्र खाली होने वाला भूतल: Bad Salzuflen में विरासत-निर्माण अधिकार सहित शानदार दो-परिवार वाला घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

संपत्ति क्रमांक: 1071502

आपकी नई संपत्ति में आपका स्वागत है! 1960 में निर्मित यह दो-परिवार वाला मकान ठोस संरचना, विविध उपयोग संभावनाओं और दीर्घकालिक विकास क्षमता का दिलचस्प संयोजन प्रस्तुत करता है।

विशेष रूप से महत्वपूर्ण: संपत्ति एक लीज़होल्ड भूखंड पर स्थित है। वर्तमान वार्षिक लीज़होल्ड शुल्क 769,80 € या लगभग 64,15 € मासिक है। लीज़होल्ड अधिकार वर्तमान में 31.12.2059 तक चलता है। लीज़होल्डदाता Landesverband Lippe है। लीज़होल्ड अधिकार के विस्तार पर पहले ही चर्चा हो चुकी है और वर्तमान स्थिति के अनुसार इसे बिना किसी समस्या के संभव बनाया जा सकता है। भूखंड का अधिग्रहण संभव नहीं है।

मकान में लगभग 57 m² के क्षेत्रफल वाली दो स्वतंत्र आवासीय इकाइयाँ हैं:
भूतल: 2 कमरे, रसोई और बाथरूम। यह आवास अप्रैल 2027 से खाली होगा और इसके बाद स्वयं उपयोग किया जा सकता है या फिर से किराए पर दिया जा सकता है।
ऊपरी मंजिल: यह आवास वर्तमान में किराए पर है या वहाँ निवास का अधिकार मौजूद है और अनुमानतः 2029 की शुरुआत में खाली होगा। तब तक इस इकाई का उपयोग या किराए पर दिया जाना जारी रह सकता है। वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 6.000 € है।

इस प्रकार यह संपत्ति विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है, जो स्वयं भूतल पर रहना चाहते हैं और ऊपरी मंजिल के आवास को पहले किराए पर देना या उपयोग हेतु उपलब्ध कराना चाहते हैं। जब ऊपरी मंजिल भविष्य में खाली हो जाए, तो संपत्ति का पूरी तरह स्वयं उपयोग करने, दोनों इकाइयों को अलग-अलग किराए पर देने या व्यक्तिगत जीवन-परिस्थितियों के अनुसार उपयोग को लचीले ढंग से अनुकूलित करने की संभावना मौजूद है।

दो आधिकारिक आवासीय इकाइयों के अतिरिक्त, अटारी मंजिल का भी पहले ही विस्तार किया जा चुका है। हालांकि, इस विस्तार के लिए भवन निर्माण अनुमति उपलब्ध नहीं है, इसलिए इस क्षेत्र को आधिकारिक आवासीय क्षेत्रफल के रूप में दर्ज नहीं किया गया है। फिर भी इसका आवासीय रूप से उपयोग किया जा सकता है और यह अतिरिक्त संभावनाएँ प्रदान करता है।

इमारत में पूर्ण बेसमेंट भी है और इसमें अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध हैं। यहाँ मौजूद सौना एक विशेष अतिरिक्त सुविधा है।
भूतल के बैठक कक्ष में एक फायरप्लेस आरामदायक वातावरण प्रदान करता है।

वर्षों के दौरान विभिन्न आधुनिकीकरण कार्य किए गए हैं:
• 2013 की गैस-कंडेंसिंग हीटिंग
• सड़क की ओर भूतल की खिड़कियाँ 2025 में बदली गईं
• अन्य खिड़कियाँ लगभग 1980 में निर्मित
• छत का इन्सुलेशन
• मुख्य वितरण और मीटर प्रणाली का नवीनीकरण
• भूतल के बाथरूम का आधुनिकीकरण
• बाहरी क्षेत्र और सुविधाएँ

बाहरी क्षेत्र भी आकर्षक उपयोग संभावनाएँ प्रदान करता है। भूखंड में एक गैरेज और एक डबल कारपोर्ट तथा एक विशाल, सुंदर ढंग से बनाया गया बगीचा।
बगीचा वर्तमान में दोनों आवासीय इकाइयों को आवंटित है। भूतल में एक आरामदायक, ढकी हुई छत है, जबकि ऊपरी मंजिल में धूप वाला बालकनी है।
इसके अतिरिक्त, लगभग 1.75 kWp क्षमता वाला एक बालकनी सौर ऊर्जा संयंत्र स्थापित है।

स्थान