| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 118 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 7 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 869 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 116 m² |
| Cena zakupu | 175.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 488,48 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1071502
Witamy w Państwa nowej nieruchomości! Ten dom dwurodzinny z 1960 roku oferuje interesujące połączenie solidnej konstrukcji, różnorodnych możliwości użytkowania oraz długoterminowego potencjału rozwoju.
Szczególnie istotne: nieruchomość znajduje się na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste. Roczna opłata z tytułu prawa do zabudowy wynosi obecnie 769,80 €, czyli ok. 64,15 € miesięcznie. Prawo do zabudowy obowiązuje obecnie do 31.12.2059 r. Podmiotem ustanawiającym prawo do zabudowy jest Landesverband Lippe. Przedłużenie prawa do zabudowy było już omawiane i według obecnego stanu jest bezproblemowo możliwe. Nabycie gruntu nie jest możliwe.
Dom posiada dwa samodzielne lokale mieszkalne, każdy o powierzchni ok. 57 m²:
Parter: 2 pokoje, kuchnia i łazienka. Mieszkanie będzie wolne od kwietnia 2027 r., a następnie może być użytkowane przez właściciela lub ponownie wynajęte.
Piętro: Mieszkanie jest obecnie wynajmowane lub obowiązuje w nim prawo do zamieszkania i prawdopodobnie będzie wolne na początku 2029 r. Do tego czasu lokal może nadal być użytkowany lub wynajmowany. Obecny roczny czynsz netto bez opłat wynosi ok. 6.000 €.
Nieruchomość jest zatem szczególnie odpowiednia dla nabywców, którzy chcą zamieszkać na parterze, a mieszkanie na piętrze początkowo wynajmować lub pozostawić do użytkowania. Gdy piętro w przyszłości będzie wolne, istnieje możliwość pełnego zamieszkania w nieruchomości, wynajęcia obu lokali osobno lub elastycznego dostosowania sposobu użytkowania do własnej sytuacji życiowej.
Oprócz dwóch oficjalnych lokali mieszkalnych zaadaptowano również poddasze. Nie uzyskano jednak pozwolenia na budowę dotyczącego adaptacji, dlatego powierzchnia ta nie jest wykazywana jako oficjalna powierzchnia mieszkalna. Mimo to może być wykorzystywana do celów mieszkalnych i oferuje dodatkowe możliwości.
Budynek jest również w całości podpiwniczony i posiada dodatkowe powierzchnie użytkowe. Znajdująca się tam sauna stanowi szczególny atut.
W salonie na parterze kominek zapewnia przytulną atmosferę.
Na przestrzeni lat przeprowadzono różne działania modernizacyjne:
• gazowe ogrzewanie kondensacyjne z 2013 r.
• okna od strony ulicy na parterze wymienione w 2025 r.
• pozostałe okna z ok. 1980 r.
• izolacja dachu
• wymiana rozdzielnicy głównej i instalacji licznikowej
• modernizacja łazienki na parterze
• teren zewnętrzny i wyposażenie
Również teren zewnętrzny oferuje atrakcyjne możliwości użytkowania. Do nieruchomości przynależą garaż oraz Podwójna wiata na samochody oraz przestronny, pięknie zaaranżowany ogród.
Ogród jest obecnie przypisany do obu lokali mieszkalnych. Parter dysponuje przytulnym, zadaszonym tarasem, natomiast piętro wyposażone jest w słoneczny balkon.
Dodatkowo zainstalowano balkonową instalację fotowoltaiczną o mocy ok. 1,75 kWp.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
390.000 € Zaproszenie na wizytę na placu budowy w dniu 27.09.202632107 Bad Salzuflen
390.000 € Zaproszenie na zwiedzanie budowy 20.09.202632107 Bad Salzuflen
1.250.000 € Wyjątkowy dom z basenem, sauną i jacuzzi w najlepszej lokalizacji w Knetterheide32107 Bad Salzuflen
