| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 118 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 869 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 116 m² |
| Satış fiyatı | 175.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.488,48 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1071502
Yeni gayrimenkulünüze hoş geldiniz! 1960 yapım tarihli bu iki ailelik ev, sağlam yapısı, çok yönlü kullanım olanakları ve uzun vadeli gelişim potansiyelinin ilgi çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Özellikle önemli: Gayrimenkul, üst hakkı arazisi üzerinde bulunmaktadır. Yıllık üst hakkı bedeli şu anda 769,80 € veya aylık yaklaşık 64,15 € tutarındadır. Üst hakkı şu anda 31.12.2059 tarihine kadar geçerlidir. Üst hakkı veren kurum Landesverband Lippe’dir. Üst hakkının uzatılması konusunda daha önce görüşülmüş olup mevcut duruma göre sorunsuz şekilde gerçekleştirilebilir. Arazinin satın alınması mümkün değildir.
Ev, her biri yaklaşık 57 m² yaşam alanına sahip iki bağımsız konut birimine sahiptir:
Zemin kat: 2 oda, mutfak ve banyo. Daire Nisan 2027’den itibaren boş olacak ve ardından bizzat kullanılabilir veya yeniden kiraya verilebilir.
Üst kat: Daire şu anda kiralıktır veya burada oturma hakkı bulunmaktadır ve muhtemelen 2029’un başında boşalacaktır. O zamana kadar birim kullanılmaya veya kiralanmaya devam edebilir. Mevcut yıllık net soğuk kira yaklaşık 6.000 € tutarındadır.
Bu nedenle gayrimenkul, özellikle zemin katta kendisi oturmak ve üst kattaki daireyi başlangıçta kiraya vermek veya kullanım hakkını devretmek isteyen alıcılar için uygundur. Üst kat ileride boşaldığında, gayrimenkulü tamamen kendiniz kullanma, her iki birimi ayrı ayrı kiraya verme veya kullanımı kişisel yaşam koşullarınıza esnek şekilde uyarlama olanağı bulunmaktadır.
İki resmi konut biriminin yanı sıra çatı katı da daha önce genişletilmiştir. Ancak bu genişletme için yapı ruhsatı bulunmadığından, bu alan resmi yaşam alanı olarak belirtilmemektedir. Buna rağmen konut amaçlı kullanılabilir ve ek olanaklar sunar.
Bina ayrıca tamamen bodrumludur ve ilave kullanım alanlarına sahiptir. Mevcut sauna burada özel bir ekstra özellik sunmaktadır.
Zemin kattaki oturma odasında şömine sıcak ve rahat bir atmosfer sağlamaktadır.
Yıllar içinde çeşitli modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir:
• 2013 tarihli gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi
• Sokak tarafındaki zemin kat pencereleri 2025 yılında yenilenmiştir
• Diğer pencereler yaklaşık 1980 yapımıdır
• Çatı yalıtımı
• Ana dağıtım ve sayaç sisteminin yenilenmesi
• Zemin kattaki banyonun modernizasyonu
• Dış alan ve donanım
Dış alan da cazip kullanım olanakları sunmaktadır. Gayrimenkule bir garaj ve bir Çift araçlık carport ve ayrıca geniş, güzel düzenlenmiş bir bahçe.
Bahçe şu anda her iki konut birimine tahsis edilmiştir. Zemin katta rahat, üzeri kapalı bir teras bulunurken, üst kat güneş alan bir balkonla donatılmıştır.
Ayrıca yaklaşık 1,75 kWp gücünde bir balkon güneş enerjisi sistemi kuruludur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
390.000 € 27.09.2026 tarihinde şantiye ziyaretine davet32107 Bad Salzuflen
390.000 € 20.09.2026 tarihinde şantiye gezisine davet32107 Bad Salzuflen
1.250.000 € Knetterheide'nin en seçkin konumunda havuz, sauna ve jakuziye sahip üst düzey bir ev32107 Bad Salzuflen
