| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 114 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 450.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLigging, ligging, kapitaalinvestering!
Mogelijk bestaat de kans om de bestemming van bedrijfsruimte naar wonen te wijzigen, zelfs naar kortetermijnverhuur (bedrijfsmatig wonen onder 6 maanden, aangezien het om een gemengd object gaat en het momenteel bedrijfsruimte is).
Deze uiterst aantrekkelijke bedrijfsunit biedt u een zeldzame gelegenheid om u te positioneren op een absoluut drukbezochte toplocatie in Ottobrunn – direct aan het station en daarmee met maximale zichtbaarheid evenals ideale aansluiting op het openbaar vervoer.
Het pand beschikt over een totale oppervlakte van ca. 114 m², verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond staat ca. 55 m² winkel- of verkoopruimte ter beschikking, die door de royale, 5 meter brede etalagefront uitstekend wordt belicht en ideale presentatiemogelijkheden biedt. De moderne etalagefront zorgt voor een optimale uitstraling naar buiten en biedt een perfect platform voor de presentatie van uw aanbod – zij het in de detailhandel, dienstverlening of als stijlvol kantoor met klantenverkeer.
Een horecagelegenheid is niet mogelijk. Ideaal zouden bijvoorbeeld een rij-, dans- of sportschool, een kantoor (belastingadviseur, makelaarskantoor, verzekeringskantoor) of eventueel een fysiotherapie, massagepraktijk, schoonheidssalon of nagelstudio zijn.
In het souterrain bevinden zich ca. 59 m² flexibel bruikbare ruimte, die zich perfect leent als opslag, personeelsruimte of uitgebreide werkruimte. Bijzonder praktisch: de unit is uitgerust met een kleine pantry en een apart toilet, zodat ook langere verblijven voor medewerkers of klanten comfortabel kunnen worden ingericht.
Het gebouw werd in 1984 in degelijke bouwstijl opgetrokken en bevindt zich in een verzorgde staat. De indeling van de ruimtes maakt veelzijdige gebruiksmogelijkheden mogelijk – van klassieke detailhandel via cosmetica- en wellnessconcepten tot praktijkruimtes, kleine bureaus of showroomoplossingen. Een omzetting naar een woning voor permanente of kortetermijnverhuur is waarschijnlijk ook mogelijk. Voor de betreffende vergunningen dient de koper zelf zorg te dragen.
De micro-ligging is zonder overdrijving uitstekend: direct gelegen aan het S-Bahn-station profiteert u van een hoge passantenstroom, optimale OV-aansluiting evenals een gevestigde omgeving met hoge koopkracht. Klanten en medewerkers bereiken u gemakkelijk – zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
Het object is momenteel verhuurd aan sympathieke jonge mensen. De huur bedraagt 1.650,- € plus 80,- € voor de enkele parkeerplaats in de ondergrondse garage.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
