| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 114 m² |
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| खरीद मूल्य | 450.000 € |
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| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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संभवतः व्यावसायिक उपयोग से आवासीय उपयोग में परिवर्तन की संभावना है, यहाँ तक कि अल्पकालिक किराये के लिए भी (6 महीने से कम अवधि का व्यावसायिक आवास, क्योंकि यह मिश्रित संपत्ति है और वर्तमान में व्यावसायिक उपयोग में है)।
यह अत्यंत आकर्षक व्यावसायिक इकाई आपको ओटोब्रुन की बिल्कुल व्यस्त और सर्वोत्तम स्थिति में स्थापित होने का दुर्लभ अवसर प्रदान करती है – सीधे रेलवे स्टेशन के पास और इस प्रकार अधिकतम दृश्यता के साथ-साथ सार्वजनिक परिवहन से आदर्श संपर्क।
संपत्ति का कुल क्षेत्रफल लगभग 114 m² है, जो दो स्तरों में विभाजित है। भूतल पर लगभग 55 m² दुकान या बिक्री क्षेत्र उपलब्ध है, जो अपने विशाल, 5 मीटर चौड़े खिड़की वाले अग्रभाग के कारण उत्कृष्ट रूप से रोशन है और आदर्श प्रस्तुति के अवसर प्रदान करता है। आधुनिक शोकेस अग्रभाग उत्कृष्ट बाहरी प्रभाव सुनिश्चित करता है और आपके प्रस्ताव को प्रदर्शित करने के लिए एक आदर्श मंच प्रदान करता है – चाहे वह खुदरा व्यापार, सेवा क्षेत्र या ग्राहकों की आवाजाही वाले स्टाइलिश कार्यालय के रूप में हो।
रेस्तरां या खानपान व्यवसाय संभव नहीं है। उदाहरण के लिए ड्राइविंग, नृत्य या खेल विद्यालय, कोई कार्यालय (कर सलाहकार, रियल एस्टेट एजेंट, बीमा कार्यालय) या संभवतः फिजियोथेरेपी, मसाज प्रैक्टिस, कॉस्मेटिक्स स्टूडियो या नेल डिज़ाइन आदर्श होंगे।
तहखाने में लगभग 59 m² का लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकने वाला क्षेत्र है, जो भंडारण, कर्मचारियों के विश्राम कक्ष या विस्तारित कार्यक्षेत्र के रूप में बिल्कुल उपयुक्त है। विशेष रूप से सुविधाजनक: इकाई में एक छोटी चाय रसोई तथा अलग WC है, जिससे कर्मचारियों या ग्राहकों के लिए लंबे समय तक ठहरना भी आरामदायक बनाया जा सकता है।
इमारत का निर्माण 1984 में ठोस निर्माण शैली में किया गया था और यह अच्छी तरह रखरखाव की गई स्थिति में है। कमरों का विभाजन विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है – पारंपरिक खुदरा व्यापार से लेकर कॉस्मेटिक्स और वेलनेस अवधारणाओं तक, साथ ही प्रैक्टिस कक्ष, छोटी एजेंसियाँ या शोरूम समाधान। स्थायी या अल्पकालिक किराये के लिए इसे अपार्टमेंट में बदलना भी संभवतः संभव है। संबंधित अनुमति प्राप्त करने की जिम्मेदारी खरीदार की स्वयं होगी।
सूक्ष्म-स्थान, बिना अतिशयोक्ति के, उत्कृष्ट है: सीधे S-Bahn स्टेशन पर स्थित होने के कारण आपको अधिक पैदल यातायात, सार्वजनिक परिवहन से उत्कृष्ट संपर्क तथा उच्च क्रय-शक्ति वाले विकसित परिवेश का लाभ मिलता है। ग्राहक और कर्मचारी यहाँ आसानी से पहुँच सकते हैं – सार्वजनिक परिवहन के साथ-साथ Pkw से भी।
वस्तु वर्तमान में कुछ सहानुभूतिपूर्ण युवा लोगों को किराये पर दी गई है। किराया 1.650,- है€ के अतिरिक्त भूमिगत गैराज में एकल पार्किंग स्थान के लिए 80,- €।
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