| Kullanılabilir alan | 114 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 450.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKonum, konum, yatırım!
Ticari kullanımın konut kullanımına, hatta kısa süreli kiralamaya dönüştürülmesi mümkün olabilir (karma kullanımlı bir mülk olması ve şu anda ticari kullanımda bulunması nedeniyle 6 aydan kısa süreli ticari konut kiralaması).
Bu son derece cazip ticari birim, Ottobrunn’un kesinlikle yoğun ve en iyi konumunda – doğrudan tren istasyonunun yanında ve dolayısıyla maksimum görünürlük ile toplu taşıma araçlarına ideal bağlantı sunarak – kendinizi konumlandırmanız için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Taşınmaz, iki kata dağılan yaklaşık 114 m² toplam alana sahiptir. Zemin katta, geniş ve 5 metre genişliğindeki vitrin cephesi sayesinde mükemmel şekilde aydınlatılan ve ideal sergileme olanakları sunan yaklaşık 55 m² mağaza veya satış alanı bulunmaktadır. Modern vitrin cephesi, dışarıdan optimum görünürlük sağlar ve teklifinizi sergilemek için mükemmel bir platform sunar – ister perakende, hizmet sektöründe ister müşterilerin geldiği şık bir ofis olarak.
Gastronomi işletmesi mümkün değildir. Örneğin bir sürücü kursu, dans veya spor okulu, ofis (vergi danışmanı, emlak komisyoncusu, sigorta ofisi) ya da gerekirse fizyoterapi, masaj uygulama merkezi, güzellik salonu veya tırnak tasarım stüdyosu ideal olacaktır.
Bodrum katta, depo, sosyal alan veya genişletilmiş çalışma alanı olarak mükemmel şekilde kullanılabilecek yaklaşık 59 m² esnek kullanım alanı bulunmaktadır. Özellikle pratik olan husus: Birim, küçük bir çay mutfağı ve ayrı bir WC ile donatılmıştır; böylece çalışanlar veya müşteriler için daha uzun süreli konaklamalar da konforlu şekilde düzenlenebilir.
Bina 1984 yılında sağlam bir yapı tarzıyla inşa edilmiş olup bakımlı durumdadır. Oda düzeni, klasik perakendeden kozmetik ve wellness konseptlerine, muayenehane alanlarından küçük ajanslara veya showroom çözümlerine kadar çeşitli kullanım olanaklarına izin vermektedir. Kalıcı veya kısa süreli kiralama amacıyla konuta dönüştürülmesi de muhtemelen mümkündür. Gerekli izinlerle alıcının kendisi ilgilenmelidir.
Mikro konum, abartısız şekilde mükemmeldir: Doğrudan S-Bahn istasyonunun yanında yer alan taşınmaz, yüksek yaya trafiğinden, toplu taşıma araçlarına optimum bağlantıdan ve yüksek satın alma gücüne sahip gelişmiş bir çevreden yararlanmaktadır. Müşterileriniz ve çalışanlarınız buraya hem toplu taşıma araçlarıyla hem de otomobille rahatça ulaşabilir.
Taşınmaz şu anda sempatik genç kişilere kiralanmıştır. Kira 1.650,- € ayrıca kapalı otoparktaki tek araçlık park yeri için 80,- €.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
