| Полезная площадь | 114 m² |
|---|
| Цена покупки | 450.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРасположение, расположение, капиталовложение!
Возможно, имеется возможность переоформления из коммерческого использования в жилое, даже для краткосрочной аренды (коммерческое проживание менее 6 месяцев, так как это смешанный объект и в настоящее время он относится к коммерческой недвижимости).
Этот чрезвычайно привлекательный коммерческий объект предлагает вам редкую возможность занять позицию в абсолютно проходном и лучшем месте Оттобрунна — непосредственно у вокзала, а значит, с максимальной видимостью и идеальной связью с общественным транспортом.
Недвижимость располагает общей площадью ок. 114 м², распределенной на два уровня. На первом этаже имеется ок. 55 м² торговой или выставочной площади, которая благодаря просторному 5-метровому фасаду витрин отлично освещена и предоставляет идеальные возможности для презентации. Современный витринный фасад обеспечивает оптимальный внешний эффект и предлагает идеальную площадку для представления вашего предложения — будь то розничная торговля, сфера услуг или стильный офис с клиентским потоком.
Гастрономическая деятельность невозможна. Идеально подошли бы, например, школа вождения, танцевальная или спортивная школа, офис (налоговый консультант, риэлтор, страховое бюро) или, возможно, физиотерапия, массажный кабинет, косметический салон или дизайн ногтей.
На цокольном этаже находятся ок. 59 м² гибко используемой площади, которая идеально подходит в качестве склада, подсобного помещения или расширенной рабочей зоны. Особенно практично: помещение оборудовано небольшой чайной кухней, а также отдельным WC, так что даже длительное пребывание сотрудников или клиентов может быть организовано комфортно.
Здание было построено в 1984 году в добротной конструктивной манере и находится в ухоженном состоянии. Планировка помещений позволяет разнообразные варианты использования — от классической розничной торговли и концепций в сфере косметики и wellness до помещений для практики, небольших агентств или решений в формате шоурума. Переоборудование в квартиру для постоянной или краткосрочной аренды, вероятно, также возможно. За соответствующие разрешения покупатель должен позаботиться самостоятельно.
Микролокация, без преувеличения, превосходна: расположение прямо у станции S-Bahn обеспечивает высокий поток пешеходов, оптимальную связь с общественным транспортом, а также развитое окружение с высокой покупательной способностью. Клиенты и сотрудники добираются сюда удобно — как на общественном транспорте, так и на автомобиле.
В настоящее время объект сдан в аренду симпатичным молодым людям. Аренда составляет 1.650,- € плюс 80,- € за отдельное место в подземном паркинге.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
