| Корисна площа | 114 m² |
|---|
| Ціна продажу | 450.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняРозташування, розташування, інвестиція!
Можливо, існує можливість переобладнання комерційного приміщення під житлове, навіть для короткострокової оренди (комерційне проживання на термін до 6 місяців, оскільки це змішаний об’єкт і наразі він має комерційне призначення).
Це надзвичайно привабливе комерційне приміщення пропонує вам рідкісну можливість розташуватися в абсолютно прохідному найкращому місці Оттобрунна — безпосередньо біля вокзалу, а отже, з максимальною видимістю та ідеальним сполученням із громадським транспортом.
Нерухомість має загальну площу близько 114 м², розподілену на два рівні. На першому поверсі доступно близько 55 м² торгової або виставкової площі, яка завдяки великому віконному фасаду шириною 5 метрів чудово освітлена та пропонує ідеальні можливості для презентації. Сучасний вітринний фасад забезпечує оптимальне зовнішнє сприйняття та є ідеальною платформою для демонстрації вашої пропозиції — у сфері роздрібної торгівлі, послуг або як стильний офіс із прийомом клієнтів.
Заклад громадського харчування неможливий. Ідеально підійшли б, наприклад, автошкола, танцювальна або спортивна школа, офіс (податкового консультанта, агента з нерухомості, страховий офіс) або, можливо, фізіотерапія, масажний кабінет, косметичний салон чи студія нігтьового дизайну.
У підвальному поверсі розташовано близько 59 м² гнучко використовуваної площі, яка ідеально підходить як склад, кімната відпочинку персоналу або розширена робоча зона. Особливо практично: приміщення обладнане невеликою кухнею та окремим туалетом, завдяки чому тривале перебування працівників або клієнтів може бути комфортним.
Будівлю зведено у 1984 році добротним способом, і вона перебуває в доглянутому стані. Планування приміщень допускає різноманітні варіанти використання — від класичної роздрібної торгівлі, косметичних і wellness-концепцій до кабінетів, невеликих агентств або форматів шоуруму. Переобладнання під квартиру для довгострокової або короткострокової оренди, ймовірно, також можливе. Отримання відповідних дозволів є обов’язком покупця.
Мікророзташування без перебільшення чудове: безпосередньо біля станції S-Bahn, ви користуєтеся високою інтенсивністю пішохідного руху, оптимальним сполученням із громадським транспортом і сформованим оточенням із високою купівельною спроможністю. Клієнти та працівники легко дістануться до вас як громадським транспортом, так і автомобілем.
Наразі об’єкт орендують симпатичні молоді люди. Орендна плата становить 1.650,- € плюс 80,- € за окреме паркомісце у підземному гаражі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
