Trier-Tarforst: Vrijstaande woning met groot perceel op een TOP-woonlocatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze mooie eengezinswoning overtuigt met zijn grote tuin op een perceeloppervlakte van ca. 1.066 m² en biedt zowel gezinnen als stellen talrijke inrichtingsmogelijkheden.
<br>
De woning beschikt over een open woon- en eetgedeelte, dat overtuigt door zijn royale afmetingen en naadloos overgaat in de aangrenzende keuken. Van daaruit leidt een ruim terras naar buiten – met onbelemmerd uitzicht op het groen. Vier ruime slaapkamers en twee volwaardige badkamers maken dit huis tot de ideale keuze voor gezinnen en voor stellen die royale ruimtes weten te waarderen.
<br>
De kelderverdieping beschikt over een beproefd staalbalkenplafond met betonnen invulling, terwijl op de begane grond een houten balkenplafond voor een aangename ruimteakoestiek zorgt. Het zadeldak is bedekt met kunstleien. De plafondconstructie van de bovenverdieping en de schuine daken van het woongedeelte zijn geïsoleerd met minerale wol. De verwarming gebeurt via elektrische nachtaccumulatiekachels, die in de loop der tijd gedeeltelijk zijn vernieuwd. Op de begane grond is de badkamer al modern ingericht met een gelijkvloerse douche en een eigentijdse sfeer. De ramen zijn overwegend voorzien van dubbele beglazing.
Een bijzonder hoogtepunt is de royale hoeveelheid ruimte buiten: drie garages en twee extra parkeerplaatsen buiten bieden comfortabele parkeermogelijkheden. De grote tuin, die grenst aan de velden, sportvoorzieningen en speelplaatsen van de gemeente Tarforst, is de ideale plek om rust te vinden.
<br>
Dit pand biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wensen een eigentijdse woning te creëren. Om het volledige potentieel van het object te benutten, wordt op middellange termijn een modernisering op de volgende gebieden aanbevolen:
<br>
Elektriciteit: modernisering van de elektrische installatie, inclusief de meterkast, volgens de huidige normen
Waterleidingen: vernieuwing van de leidingen voor een langdurig veilige en comfortabele watervoorziening
Verwarming: overschakeling van de aanwezige nachtaccumulatiekachels naar een modern verwarmingssysteem
Badkamer (bovenverdieping): renovatie van de badkamer op de bovenverdieping
( De genoemde moderniseringen dienen als richtlijn. De daadwerkelijke renovatiebehoefte is zeer individueel en dient na de bezichtiging te worden beoordeeld)
<br>
Het pand is perfect geschikt voor eigen gebruikers die veel ruimte wensen voor buitenvoorzieningen en een tuin. Tegelijkertijd ook voor projectontwikkelaars die het royale perceel als bouwgrond met verdere Het ontwikkelingspotentieel wilt benutten. Het huis is momenteel verhuurd, maar kan na aankoop wegens eigen gebruik worden opgezegd.

Locatie