| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 125 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1066 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 1030 € |
|---|---|
| Загальна орендна плата | 1130 € |
| Ціна продажу | 360.000 € |
| ціна за м² | 2.880,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей прекрасний односімейний будинок приваблює своїм великим садом на земельній ділянці площею приблизно 1 066 м² і відкриває багато можливостей для облаштування як сім’ям, так і парам.
<br>
Будинок має відкриту житлово-їдальну зону, яка вражає своїми просторими пропорціями та плавно переходить у прилеглу кухню. Звідти простора тераса веде назовні — з незаблокованим видом на зелень. Чотири просторі спальні та дві повноцінні ванні кімнати роблять цей об’єкт ідеальним вибором для сімей, а також для пар, які цінують просторі приміщення.
<br>
Підвальний поверх має перевірене перекриття зі сталевих балок із бетонним заповненням, тоді як на першому поверсі дерев’яне балкове перекриття забезпечує приємну акустику приміщень. Двосхилий дах покритий штучним шифером. Перекриття верхнього поверху, а також скоси даху житлової зони утеплені мінеральною ватою. Опалення здійснюється електричними акумуляційними печами нічного тарифу, частину яких з часом було замінено. На першому поверсі ванна кімната вже відповідає сучасним вимогам і має душ без порога та сучасну атмосферу. Вікна переважно мають подвійне скління.
Особливою перевагою є значний простір на відкритій території: три гаражі та два додаткові зовнішні паркомісця забезпечують зручні можливості для паркування. Великий сад, що межує з полями, спортивними об’єктами та дитячими майданчиками громади Тарфорст, є ідеальним місцем для відпочинку в тиші.
<br>
Цей об’єкт нерухомості дає можливість облаштувати сучасний дім відповідно до власних уявлень. Для повного розкриття потенціалу об’єкта в середньостроковій перспективі рекомендується модернізація в таких сферах:
<br>
Електрика: модернізація електрообладнання, включно з електрощитовою, відповідно до сучасних стандартів
Водопровідні труби: заміна труб для довготривалого безпечного та комфортного водопостачання
Опалення: перехід від наявних акумуляційних печей нічного тарифу на сучасну систему опалення
Ванні кімнати (верхній поверх): санація ванної кімнати на верхньому поверсі
( Зазначені модернізації слід розуміти як орієнтир. Фактична потреба в санації є дуже індивідуальною, і її слід оцінити після огляду)
<br>
Об’єкт ідеально підходить для власників, які бажають мати багато простору для облаштування відкритої території та саду. Водночас він також підходить забудовникам, які можуть використати простору земельну ділянку як будівельну землю з подальшим бажаєте використати потенціал розвитку. Наразі будинок здається в оренду, але після придбання договір оренди може бути розірваний у зв’язку з потребою власника у житлі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
365.000 € Трір-Фільш: понад 5 % дохідності, потенціал зростання, 3-квартирний будинок, 2 балкони, гаражі та відкриті паркомісця54296 Trier
540.000 € TR-Kernscheid: Привабливий односімейний будинок із садом і гаражем у тихому місці54296 Trier
295.000 € Трір-Ірш: великий крайній таунхаус із просторим садом і гаражем, вільний від негайно54296 Trier
