TR-Kernscheid: Aantrekkelijke eengezinswoning met tuin en garage op een rustige locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze aantrekkelijke en moderne middelste rijwoning uit 2017 overtuigt door de doordachte indeling en biedt momenteel circa 116 m² woonoppervlak. Daarnaast biedt de tot nu toe niet uitgebouwde zolderverdieping extra potentieel: door de uitbouw kan hier ongeveer 30 m² extra woonoppervlak worden gerealiseerd, waardoor het totale woonoppervlak kan worden uitgebreid tot ca. 145 m². Het circa 140 m² grote perceel op een helling is optimaal benut en biedt naast een in de woning geïntegreerde garage ook een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met terras.
<br>
Met zijn geslaagde indeling, moderne uitrusting en energie-efficiëntie biedt de woning ideale voorwaarden voor gezinnen met maximaal twee kinderen die waarde hechten aan modern, rustig wonen en een goede verbinding met Trier.
<br>
Tot de highlights van de woning behoren:
+ ca. 116 m² woonoppervlak met ideale indeling
+ extra uitbreidingsreserve op de zolderverdieping (ca. 30 m²)
+ vrijwel nieuwe staat
+ massieve bouwwijze
+ bouwjaar 2017
+ KfW 55-standaard (A+)
+ gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin
+ gecontroleerde ventilatie van de woonruimte
+ aardwarmtepomp
+ moderne keuken
+ elektrische rolluiken
+ design-vinylvloer
+ garage met directe toegang tot de woning
+ rustige woonomgeving
+ goede verkeersverbinding naar Trier
<br>
Via een rustige straat bereikt u de middelste rijwoning in Trier-Kernscheid en parkeert u uw voertuig gemakkelijk in de garage of op de ervoor gelegen parkeerplaats buiten.
Op straatniveau betreedt u de entree, die voldoende ruimte biedt voor garderobe en schoenenkasten. Vanwege de ligging op een helling bevindt zich op deze verdieping in de kelder bovendien de technische ruimte met huisaansluitingen, verwarmingsinstallatie en aansluiting voor de wasmachine. Van hieruit is er ook directe toegang tot de garage.
<br>
Via een houten trap bereikt u de open vormgegeven woon- en eetruimte met geïntegreerde keuken op de begane grond. Op circa 52 m² ontvouwt zich een ruime, open vormgegeven woon- en eetruimte die door haar ruimtelijkheid uiteenlopende inrichtingsmogelijkheden biedt. Hier vinden zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel probleemloos hun plaats, ideaal voor gezamenlijke momenten met het gezin en gezellige avonden met vrienden.
De aanwezige inbouwkeuken heeft een moderne witte hoogglansafwerking en wordt aangevuld met een hoge tafel met zitgelegenheid.
Vanuit de woonruimte heeft u direct toegang tot het terras van houten planken, dat dankzij De westelijke ligging nodigt uit tot ontspannen uren in de middag- en avondzon. De aangrenzende tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en overtuigt als gezellige plek om buiten tot rust te komen.
Deze verdieping wordt gecompleteerd door een praktisch gastentoilet.
<br>
Op de bovenverdieping wacht u een ruim opgezet slaapkamer met geïntegreerde kleedruimte en een aangenaam uitzicht op de tuin. Indien gewenst kan deze ruimte met beperkte inspanning worden opgedeeld in twee afzonderlijke kamers, zodat in totaal maximaal drie slaapkamers beschikbaar kunnen zijn.
Een andere kamer kan flexibel worden gebruikt als kinder-, gasten- of werkkamer en past zich daarmee optimaal aan de individuele behoeften aan.
Deze verdieping wordt gecompleteerd door een lichte badkamer met daglicht, die zowel over een ligbad als een gelijkvloerse douche beschikt en daarmee modern wooncomfort biedt.
<br>
De zolder is momenteel bereikbaar via een uitklapbare vlizotrap en biedt extra opslag- en bergruimte.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het woonoppervlak door een uitbreiding van deze verdieping te vergroten tot in totaal ca. 145 m². De hiervoor benodigde voorwaarden zijn al gecreëerd: de noodzakelijke aansluitingen zijn aanwezig en bij de bouw is al rekening gehouden met de ruimte voor een latere trapopgang, zodat een trapopening met relatief weinig inspanning kan worden gerealiseerd.
<br>
Deze aantrekkelijke en energie-efficiënte tussenwoning overtuigt door de geslaagde combinatie van moderne voorzieningen, een doordachte indeling en een rustige ligging aan de rand van het dorp met zeer goede verbindingen naar Trier.
<br>
Laat u tijdens een persoonlijke bezichtiging enthousiasmeren door het bijzondere woongevoel van deze woning.

Locatie