Trier-Tarforst: Casa unifamiliar con amplia parcela en una UBICACIÓN RESIDENCIAL EXCELENTE

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta hermosa vivienda unifamiliar convence por su amplio jardín con una superficie de parcela de aprox. 1.066 m² y ofrece tanto a familias como a parejas numerosas posibilidades de diseño.
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La casa presenta una zona abierta de estar y comedor, que convence por sus generosas proporciones y conecta perfectamente con una cocina contigua. Desde allí, una amplia terraza conduce al exterior, con vistas despejadas a la naturaleza. Cuatro espaciosos dormitorios y dos baños completos hacen de esta propiedad una elección ideal para familias, así como para parejas que valoran unas estancias amplias.
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El sótano dispone de un acreditado forjado de vigas de acero con entrevigado de hormigón, mientras que en la planta baja un forjado de vigas de madera proporciona una agradable acústica interior. El tejado a dos aguas está cubierto con pizarra artificial. El forjado superior y las pendientes del tejado de la zona habitable están aislados con lana mineral. El suministro de calefacción se realiza mediante acumuladores eléctricos nocturnos, algunos de los cuales se han renovado con el tiempo. En la planta baja, el baño ya presenta un diseño actual, con ducha a ras de suelo y un ambiente moderno. Las ventanas son predominantemente de doble acristalamiento.
Un aspecto especialmente destacado es la generosa oferta de espacio exterior: tres garajes y dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales ofrecen cómodas posibilidades de estacionamiento. El amplio jardín, que limita con campos, instalaciones deportivas y parques infantiles del municipio de Tarforst, es el lugar ideal para encontrar tranquilidad.
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Esta propiedad ofrece la oportunidad de diseñar un hogar contemporáneo completamente conforme a las propias ideas. Para aprovechar todo el potencial del inmueble, se recomienda a medio plazo una modernización en las siguientes áreas:
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Instalación eléctrica: Modernización de la instalación eléctrica, incluido el cuadro de fusibles, conforme a la normativa vigente
Tuberías de agua: Renovación de las tuberías para un suministro de agua seguro y confortable a largo plazo
Calefacción: Sustitución de los acumuladores nocturnos existentes por un sistema de calefacción moderno
Baño (planta superior): Reforma del baño de la planta superior
( Las modernizaciones mencionadas deben entenderse como una orientación. La necesidad real de reforma es muy individual y debe valorarse después de la visita)
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La propiedad es perfecta para particulares que deseen mucho espacio para zonas exteriores y jardín. Al mismo tiempo, también resulta adecuada para promotores inmobiliarios que quieran utilizar la generosa parcela como terreno edificable con másDesea aprovechar el potencial de desarrollo. La casa está actualmente alquilada, pero tras la adquisición se puede rescindir el contrato por necesidad de uso propio.

Ubicación