Trier-Tarforst : maison individuelle avec grand terrain dans un emplacement résidentiel de PREMIER CHOIX

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette belle maison individuelle séduit par son grand jardin avec une superficie de terrain d’environ 1 066 m² et offre aux familles comme aux couples de nombreuses possibilités d’aménagement.
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La maison se présente avec un espace de vie et salle à manger ouvert, qui convainc par ses proportions généreuses et se prolonge harmonieusement par une cuisine attenante. De là, une vaste terrasse mène vers l’extérieur – avec une vue dégagée sur la verdure. Quatre chambres spacieuses et deux salles de bains complètes font de cette propriété le choix idéal pour les familles ainsi que pour les couples qui apprécient les espaces généreux.
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Le sous-sol dispose d’un plancher éprouvé composé de poutres en acier avec remplissage en béton, tandis qu’au rez-de-chaussée, un plancher à poutres en bois assure une acoustique agréable. Le toit à deux pans est recouvert d’ardoise artificielle. Le plafond de l’étage supérieur ainsi que les rampants de toiture de l’espace de vie sont isolés avec de la laine minérale. Le chauffage est assuré par des accumulateurs électriques à restitution nocturne, dont certains ont été remplacés au fil du temps. Au rez-de-chaussée, la salle de bains est déjà aménagée de manière contemporaine avec une douche à l’italienne et une ambiance moderne. Les fenêtres sont majoritairement équipées de double vitrage.
Un atout particulier réside dans l’espace généreux disponible à l’extérieur : trois garages ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires offrent des possibilités de stationnement confortables. Le grand jardin, qui jouxte les champs, les installations sportives et les aires de jeux de la commune de Tarforst, est l’endroit idéal pour trouver le calme.
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Ce bien immobilier offre la possibilité de créer un logement contemporain selon ses propres idées. Afin d’exploiter pleinement le potentiel du bien, une modernisation à moyen terme est recommandée dans les domaines suivants :
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Électricité : modernisation de l’installation électrique, y compris du tableau électrique, conformément aux normes actuelles
Canalisations d’eau : remplacement des conduites pour un approvisionnement en eau sûr et confortable à long terme
Chauffage : remplacement des accumulateurs électriques à restitution nocturne existants par un système de chauffage moderne
Salle de bains (étage supérieur) : rénovation de la salle de bains à l’étage supérieur
( Les modernisations mentionnées sont à considérer comme une aide à l’orientation. Les besoins réels de rénovation sont très individuels et doivent être évalués après la visite)
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Le bien convient parfaitement aux propriétaires occupants qui souhaitent disposer de beaucoup d’espace pour les aménagements extérieurs et le jardin. Il convient également aux promoteurs immobiliers qui souhaitent utiliser le terrain généreux comme terrain à bâtir avec davantage deSouhaitez exploiter le potentiel de développement. La maison est actuellement louée, mais le bail peut être résilié après l’acquisition pour besoin personnel.

Emplacement