| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 217 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 1127 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 217 m² |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.837,52 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1070298
Op een centrale, stedelijke locatie in Burgheim, in de buurt van Donauwörth en Neuburg an der Donau, presenteren wij u deze veelzijdige meergezinswoning met drie wooneenheden en in totaal 217 m² woonoppervlak – ideaal voor zowel verhuur als eigen gebruik.
Het gebouw werd in 1959 opgetrokken in solide massieve bouwstijl en door de jaren heen regelmatig onderhouden en gemoderniseerd. In 2005 werden al nieuwe ramen met dubbele beglazing geplaatst, gevolgd door een uitgebreide renovatie in 2012, inclusief nieuwe buitenmuurisolatie en dakwerkzaamheden.
Daarnaast werd in 2021 een fotovoltaïsche installatie van 10 kWp geïnstalleerd, die bijdraagt aan een eigentijdse en energiezuinige exploitatie. De in 1999 geïnstalleerde olieverwarming met een capaciteit van 6.000 liter voorziet het huis betrouwbaar van warmte - als alternatief is verwarming op gas mogelijk, aangezien een aansluiting al aanwezig is.
Het object omvat zeven kamers, verdeeld over drie appartementen (souterrain 56,40 m², begane grond 86,50 m², zolderverdieping 74,24 m²). De voorzieningen omvatten onder andere inbouwkeukens en onderhoudsvriendelijke tegelvloeren. De drie eenheden kunnen onafhankelijk van elkaar worden gebruikt en bieden flexibele mogelijkheden voor verhuur of eigen gebruik. Momenteel zijn de appartementen in het souterrain en op de begane grond langdurig verhuurd; het gerenoveerde appartement op de zolderverdieping komt vanaf juni leeg te staan en biedt daarmee extra mogelijkheden voor de inrichting.
Het perceel van ca. 1.127 m² is een bijzonder pluspunt: het is niet alleen ruim bemeten, maar biedt ook mogelijkheden voor verdichting en daarmee potentieel voor uitbreidingen of extra bebouwing. De grote, bestaande tuin biedt de bewoners een rustgevende oase. Twee balkons verhogen het wooncomfort nog verder.
De kelder biedt waardevolle bergruimte; tegelijkertijd zijn hier herstelwerkzaamheden aan te bevelen. Twee parkeerplaatsen op het perceel zorgen voor een comfortabele parkeersituatie, met de mogelijkheid om het aantal parkeerplaatsen uit te breiden door het perceel beter te benutten.
Al met al overtuigt de woning door de goede ligging, kostbare moderniseringen en een groot ontwikkelings- en waardestijgingspotentieel – zowel in het gebouw zelf als op het uitgestrekte perceel. Het object is daarom bijzonder geschikt voor investeerders, beleggers of een eigenaar-bewoner met verhuurmogelijkheid, die met gerichte maatregelen het waardestijgingspotentieel willen realiseren. Maak nu een afspraak voor eenBezichtigingsafspraak!
verantwoordelijke makelaar: de heer Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de
**Om u een beter beeld te geven, zijn geselecteerde foto's digitaal gemoderniseerd, zodat voorbeelden van moderniseringsmaatregelen voor het interieur kunnen worden getoond**
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
