| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 217 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 1127 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 217 m² |
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,837.52 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1070298
في موقع حضري مركزي في بورغهايم، بالقرب من دوناوفورث ونويبurg آن دير دوناو، نقدم لكم هذا المبنى السكني متعدد الاستخدامات، الذي يضم ثلاث وحدات سكنية بمساحة إجمالية قدرها 217 م² – وهو مناسب للتأجير أو للاستخدام الشخصي.
شُيّد المبنى عام 1959 بطريقة بناء متينة، وظل على مر السنين يحظى بالصيانة والتحديث بانتظام. ففي عام 2005 رُكّبت نوافذ جديدة بزجاج مزدوج، وفي عام 2012 أُجريت أعمال تجديد شاملة شملت عزل الجدران الخارجية وأعمال السقف.
كما رُكّب في عام 2021 نظام كهروضوئي بقدرة 10 kWp، يسهم في تشغيل عصري وموفر للطاقة. يوفّر نظام التدفئة بالزيت، الذي رُكّب عام 1999 وتبلغ سعته 6.000 لتر، التدفئة للمنزل بشكل موثوق؛ كما تتوفر إمكانية التدفئة بالغاز، إذ إن وصلة الغاز موجودة بالفعل.
يضم العقار سبع غرف موزعة على ثلاث شقق (طابق سفلي جزئي 56,40 م²، الطابق الأرضي 86,50 م²، طابق العلية 74,24 م²). تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، مطابخ مجهزة وأرضيات من البلاط سهلة العناية. ويمكن استخدام الوحدات الثلاث بشكل مستقل، ما يتيح خيارات مرنة للتأجير أو للاستخدام الشخصي. الشقتان في الطابق السفلي الجزئي والطابق الأرضي مؤجرتان حاليًا بعقود طويلة الأجل؛ أما شقة العلية المجددة فستكون شاغرة اعتبارًا من يونيو، ما يتيح مجالًا إضافيًا للتصرف.
تُعد قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 1.127 م² ميزة بارزة خاصة: فهي ليست واسعة فحسب، بل يمكن أيضًا زيادة كثافة البناء فيها، ما يوفر إمكانات للتوسعة أو لإقامة مبانٍ إضافية. وتوفر مساحة الحديقة الكبيرة القائمة ملاذًا مريحًا للسكان. كما تعزز شرفتان راحة السكن.
يوفر القبو مساحة تخزين قيّمة، إلا أن أعمال الترميم فيه موصى بها. ويتوفر موقف مريح للسيارات بفضل موقفيْن مكشوفيْن على قطعة الأرض، مع إمكانية زيادة عدد مواقف السيارات من خلال استغلال الأرض على نحو أفضل.
إجمالًا، يتميز العقار بموقعه الجيد، وتحديثاته المكلفة، وإمكاناته الكبيرة للتطوير وزيادة القيمة – سواء في المبنى نفسه أو في قطعة الأرض الواسعة. لذلك، يناسب العقار على وجه الخصوص المستثمرين أو أصحاب رؤوس الأموال أو من يرغبون في الاستخدام الشخصي مع خيار التأجير، ممن يسعون إلى تحقيق زيادة في القيمة من خلال تدابير مدروسة. احجزوا الآن موعدًا موعد المعاينة!
الوسيط العقاري المسؤول: السيد ميلان داجيتش / milan.dajic@mcmakler.de
**للمساعدة على تكوين تصور أفضل، جرى تحديث صور مختارة رقميًا لعرض أمثلة على أعمال تحديث التصميم الداخلي**
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
