| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 217 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 1127 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 217 m² |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.837,52 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1070298
Burgheim'in merkezi ve kentsel konumunda, Donauwörth ve Neuburg an der Donau yakınlarında, toplam 217 m² yaşam alanına sahip üç daireli bu çok yönlü apartmanı sizlere sunuyoruz – hem kiraya vermek hem de kendi kullanımınız için idealdir.
Bina 1959 yılında sağlam yığma yapı tekniğiyle inşa edilmiş ve yıllar içinde düzenli olarak bakımdan geçirilip modernize edilmiştir. 2005 yılında yeni çift camlı pencereler takılmış, 2012 yılında ise yeni dış cephe yalıtımı ve çatı çalışmaları dâhil kapsamlı bir yenileme yapılmıştır.
Ayrıca 2021 yılında, çağdaş ve enerji verimli işletmeye katkıda bulunan 10 kWp gücünde bir fotovoltaik sistem kurulmuştur. 1999 yılında kurulan ve 6.000 litre kapasiteye sahip yağlı ısıtma sistemi evi güvenilir şekilde ısıtmaktadır; alternatif olarak, bağlantısı hâlihazırda mevcut olduğundan gazla ısıtma imkânı da bulunmaktadır.
Gayrimenkul, üç daireye dağılan yedi odadan oluşmaktadır (yarı bodrum 56,40 m², zemin kat 86,50 m², çatı katı 74,24 m²). Donanımda ankastre mutfaklar ve bakımı kolay fayans zeminler gibi özellikler bulunmaktadır. Üç daire birbirinden bağımsız olarak kullanılabilir ve esnek kiralama veya kişisel kullanım olanakları sunar. Şu anda yarı bodrum ve zemin kattaki daireler uzun vadeli olarak kiralanmıştır; yenilenmiş çatı katı dairesi haziran ayından itibaren boş olacak ve böylece ek kullanım seçenekleri sunacaktır.
Yaklaşık 1.127 m² büyüklüğündeki arsa özel bir öne çıkan özelliktir: Yalnızca geniş olmakla kalmayıp, daha yoğun yapılaşmaya da elverişlidir ve bu nedenle genişletme veya ek inşaat potansiyeli sunar. Mevcut geniş bahçe alanı, sakinlere dinlendirici bir sığınak sunar. İki balkon da yaşam konforunu artırır.
Bodrum değerli bir depolama alanı sunmakla birlikte, burada onarım çalışmaları yapılması tavsiye edilir. Rahat bir park imkânı için arsada iki açık park yeri bulunmaktadır; ayrıca arsanın daha verimli kullanılmasıyla park yeri sayısı artırılabilir.
Gayrimenkul genel olarak iyi konumu, maliyetli modernizasyonları ve hem binada hem de geniş arsada yüksek gelişim ve değer artışı potansiyeliyle öne çıkmaktadır. Bu nedenle mülk, hedefli önlemlerle değer artışı potansiyelini gerçekleştirmek isteyen yatırımcılar, sermaye yatırımcıları veya kiralama seçeneği bulunan bir ev sahibi için özellikle uygundur. Şimdi bir ... randevusu alınYerinde Görme Randevusu!
sorumlu emlak danışmanı: Bay Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de
**Daha iyi bir fikir verebilmek amacıyla, iç mekânda yapılabilecek modernizasyon çalışmalarına örnek teşkil etmesi için seçili görseller dijital olarak modernize edilmiştir**
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
