| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 217 m² |
| बेडरूम | 4 |
| कमरे | 7 |
|---|---|
| बाथरूम | 3 |
| प्लॉट क्षेत्र | 1127 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 217 m² |
| खरीद मूल्य | 399.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,837.52 €/m² |
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंऑब्जेक्ट नं.: 1070298
बुर्गहाइम के केंद्रीय शहरी स्थान पर, डोनाउवर्थ और न्यूबुर्ग आन देर डोनाउ के निकट, हम आपको तीन आवासीय इकाइयों और कुल 217 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला यह बहुमुखी बहु-परिवार आवास प्रस्तुत करते हैं—किराये पर देने और स्वयं रहने, दोनों के लिए आदर्श।
यह इमारत 1959 में मजबूत ठोस निर्माण शैली में बनाई गई थी और वर्षों के दौरान नियमित रूप से इसका रखरखाव और आधुनिकीकरण किया गया। 2005 में नए डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ लगाई गईं, और 2012 में बाहरी दीवारों के नए इन्सुलेशन तथा छत के काम सहित व्यापक नवीनीकरण किया गया।
इसके अतिरिक्त, 2021 में 10 kWp क्षमता वाला फोटोवोल्टिक सिस्टम स्थापित किया गया, जो आधुनिक और ऊर्जा-कुशल संचालन में योगदान देता है। 1999 में लगाई गई 6.000 लीटर क्षमता वाली तेल हीटिंग प्रणाली घर को विश्वसनीय रूप से गर्म करती है—वैकल्पिक रूप से गैस से हीटिंग की भी संभावना है, क्योंकि कनेक्शन पहले से मौजूद है।
इस संपत्ति में तीन अपार्टमेंटों में वितरित सात कमरे शामिल हैं (निचला तल 56,40 m², भूतल 86,50 m², अटारी तल 74,24 m²)। सुविधाओं में, अन्य चीजों के अलावा, बिल्ट-इन रसोई और आसान देखभाल वाले टाइल के फर्श शामिल हैं। तीनों इकाइयों का उपयोग स्वतंत्र रूप से किया जा सकता है और वे किराये या स्वयं के उपयोग के लिए लचीले विकल्प प्रदान करती हैं। वर्तमान में निचले तल और भूतल के अपार्टमेंट दीर्घकालीन किराये पर हैं; नवीनीकृत अटारी तल का अपार्टमेंट जून से खाली होगा और इस प्रकार अतिरिक्त उपयोग-विकल्प प्रदान करता है।
लगभग 1.127 m² का भूखंड एक विशेष आकर्षण है: यह न केवल बड़ा है, बल्कि इसमें अधिक सघन निर्माण की संभावना भी है और इस प्रकार विस्तार या अतिरिक्त निर्माण की गुंजाइश है। मौजूदा बड़ा उद्यान क्षेत्र निवासियों के लिए एक आरामदायक एकांत स्थल बनाता है। दो बालकनियाँ रहने के आराम को और बढ़ाती हैं।
तहखाना मूल्यवान भंडारण स्थान प्रदान करता है, हालांकि यहाँ मरम्मत का काम करवाना उचित होगा। सुविधाजनक पार्किंग के लिए भूखंड पर दो खुले पार्किंग स्थान हैं और भूखंड का बेहतर उपयोग करके पार्किंग स्थानों की संख्या बढ़ाने की संभावना भी है।
कुल मिलाकर, यह संपत्ति अपने अच्छे स्थान, महँगे आधुनिकीकरण और विकास तथा मूल्य-वृद्धि की उच्च क्षमता से प्रभावित करती है—इमारत के भीतर भी और विशाल भूखंड पर भी। इसलिए यह संपत्ति विशेष रूप से निवेशकों, पूंजी निवेशकों या किराये के विकल्प के साथ स्वयं रहने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है, जो लक्षित उपायों के माध्यम से मूल्य-वृद्धि की क्षमता साकार करना चाहते हैं। अभी एक निरीक्षण का समय!
संबंधित रियल एस्टेट एजेंट: श्री Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de
**बेहतर कल्पना के लिए, इंटीरियर के आधुनिकीकरण के उपायों के उदाहरण दिखाने हेतु चुनिंदा तस्वीरों को डिजिटल रूप से आधुनिक बनाया गया है**
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