| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 217 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 1127 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 217 m² |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.837,52 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення№ об’єкта: 1070298
У центральному міському районі Бурггайма, неподалік від Донаувёрта та Нойбурга-на-Дунаї, пропонуємо вам цей багатофункціональний багатоквартирний будинок із трьома житловими одиницями та загальною житловою площею 217 м² — він ідеально підходить як для здавання в оренду, так і для власного проживання.
Будівлю зведено у 1959 році за надійною технологією масивного будівництва, а протягом наступних років її регулярно доглядали та модернізували. Ще у 2005 році було встановлено нові вікна з двокамерним склінням, а у 2012 році проведено масштабну санацію, що включала нову теплоізоляцію зовнішніх стін і роботи на даху.
Крім того, у 2021 році було встановлено фотоелектричну систему потужністю 10 кВтп, яка сприяє сучасній та енергоефективній експлуатації. Установлена у 1999 році система опалення на рідкому паливі з резервуаром місткістю 6.000 літрів надійно обігріває будинок — альтернативно можливе газове опалення, оскільки підключення вже є.
Об’єкт налічує сім кімнат, розподілених між трьома квартирами (напівпідвальний поверх 56,40 м², перший поверх 86,50 м², мансардний поверх 74,24 м²). Серед оснащення — вбудовані кухні та прості в догляді кахельні підлоги. Три житлові одиниці можна використовувати незалежно одна від одної, що дає змогу гнучко поєднувати здавання в оренду та власне проживання. Наразі квартири на напівпідвальному поверсі та першому поверсі довгостроково здані в оренду; відремонтована мансардна квартира звільниться з червня, що відкриває додаткові можливості для її облаштування.
Особливою перевагою є земельна ділянка площею близько 1.127 м²: вона не лише простора, а й придатна для ущільненої забудови, тож має потенціал для розширення або додаткового будівництва. Великий наявний сад створює для мешканців затишний простір для відпочинку. Два балкони додатково підвищують комфорт проживання.
Підвал забезпечує цінне місце для зберігання, водночас тут рекомендовано провести ремонтні роботи. Зручне паркування забезпечують два відкриті паркомісця на ділянці, а кількість паркомісць можна збільшити завдяки ефективнішому використанню земельної ділянки.
Загалом нерухомість приваблює хорошим розташуванням, дорогими модернізаціями та значним потенціалом розвитку й зростання вартості — як самої будівлі, так і просторої земельної ділянки. Тому об’єкт особливо підходить для інвесторів, вкладників капіталу або покупців для власного проживання з можливістю здавання в оренду, які прагнуть реалізувати потенціал зростання вартості завдяки цілеспрямованим заходам. Домовтеся зараз проПерегляд нерухомості!
відповідальний маклер: пан Мілан Даїч / milan.dajic@mcmakler.de
**Для кращого уявлення деякі зображення було цифровим способом осучаснено, щоб показати приклади заходів з модернізації інтер’єру**
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
