| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 217 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 7 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 1127 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 217 m² |
| Cena zakupu | 399.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 837,52 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1070298
W centralnej, miejskiej lokalizacji Burgheim, w pobliżu Donauwörth i Neuburg an der Donau, prezentujemy ten wszechstronny dom wielorodzinny z trzema lokalami mieszkalnymi i łączną powierzchnią mieszkalną 217 m² – idealny zarówno na wynajem, jak i do zamieszkania przez właściciela.
Budynek został wzniesiony w 1959 roku w solidnej technologii murowanej i przez lata był regularnie pielęgnowany oraz modernizowany. Już w 2005 roku zamontowano nowe okna z podwójnymi szybami, a w 2012 roku przeprowadzono gruntowną renowację, obejmującą nową izolację ścian zewnętrznych oraz prace dekarskie.
Dodatkowo w 2021 roku zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kWp, która przyczynia się do nowoczesnej i energooszczędnej eksploatacji. Zainstalowane w 1999 roku ogrzewanie olejowe ze zbiornikiem o pojemności 6.000 litrów niezawodnie ogrzewa dom – alternatywnie możliwe jest ogrzewanie gazowe, ponieważ przyłącze jest już dostępne.
Obiekt obejmuje siedem pokoi rozmieszczonych w trzech mieszkaniach (suterenę 56,40 m², parter 86,50 m², poddasze 74,24 m²). Wyposażenie obejmuje m.in. kuchnie w zabudowie i łatwe w pielęgnacji podłogi z płytek. Trzy lokale mogą być użytkowane niezależnie od siebie i umożliwiają elastyczne koncepcje wynajmu lub zamieszkania przez właściciela. Obecnie mieszkania w suterenie i na parterze są wynajmowane długoterminowo; wyremontowane mieszkanie na poddaszu będzie wolne od czerwca, oferując tym samym dodatkowe możliwości aranżacyjne.
Działka o powierzchni ok. 1.127 m² stanowi szczególny atut: jest nie tylko przestronna, ale także umożliwia dogęszczenie zabudowy, oferując potencjał rozbudowy lub dodatkowej zabudowy. Duży, istniejący ogród tworzy dla mieszkańców spokojną oazę wypoczynku. Dwa balkony dodatkowo zwiększają komfort mieszkania.
Piwnica zapewnia cenną przestrzeń do przechowywania, jednak zalecane są tu prace naprawcze. Wygodne parkowanie zapewniają dwa miejsca postojowe na działce, a ich liczbę można zwiększyć dzięki lepszemu wykorzystaniu działki.
Nieruchomość przekonuje dobrą lokalizacją, kosztownymi modernizacjami oraz dużym potencjałem rozwoju i wzrostu wartości – zarówno samego budynku, jak i rozległej działki. Dlatego obiekt szczególnie nadaje się dla inwestorów, osób lokujących kapitał lub właściciela planującego zamieszkać w nieruchomości i wynajmować jej część, który chce zrealizować potencjał wzrostu wartości dzięki ukierunkowanym działaniom. Umów się teraz na Termin oględzin!
odpowiedzialny pośrednik: pan Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de
**Aby ułatwić wyobrażenie sobie wnętrza, wybrane zdjęcia zostały cyfrowo zmodernizowane, by móc zaprezentować przykłady działań modernizacyjnych**
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
