| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 99 m² |
| Bouwjaar | 2017 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 559.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.646,46 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesProvisievrij, verkoop zonder makelaar
Het 4-kamerappartement op de 1e verdieping van een in 2017 gebouwd appartementengebouw biedt ca. 100 m² woonoppervlak en is gericht op stellen of gezinnen met behoefte aan drie slaapkamers en drempelarme toegang. Tot de uitrusting behoren een personenlift, een balkon op het zuiden, twee doucheruimtes en een parkeerplaats in de ondergrondse garage.
Het appartement is bereikbaar via een lange hal en beschikt over een duidelijke indeling. De woon- en eetkamer met open inbouwkeuken vormt het centrale verblijfsdeel en biedt toegang tot het balkon op het zuiden. Drie slaapkamers bieden flexibel gebruik. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een en suite doucheruimte inclusief bidet. Een andere doucheruimte beschikt over een inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een berging grenst direct aan de keuken. In alle ruimtes zijn massief houten plankenvloeren gelegd, verwarmd wordt via een individueel regelbare vloerverwarming. Grote, drievoudig beglaasde ramen zorgen voor goede lichtinval.
De staat is als nieuw, de uitrusting voldoet aan een hoog standaard. Aanvullende energiemaatregelen (zonne-energie en warmtepompen) zijn in de periode 2023-2025 uitgevoerd en verbeteren de efficiëntie extra (de modernisering is in het huidige energiecertificaat nog niet opgenomen. De lopende bijkomende kosten zouden dus lager moeten uitvallen en het energiecertificaat beter moeten zijn).
Bij het appartement horen een kelderruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Fietsenstallingen bevinden zich in het souterrain en zijn bereikbaar via de lift. Het appartement is beschikbaar in overleg, uiterlijk vanaf 01.09.2026.
- Eiken massief houten planken in alle woonruimtes
- Vloerverwarming met individuele kamerregeling
- Vloerhoge, driedubbel beglaasde ramen
- Ruim zuidbalkon
- Open inbouwkeuken met hoogwaardige elektrische apparaten
- Oudersbad en suite met douche en bidet
- Tweede doucheruimte met drempelloze douche
- Aansluiting voor wasmachine en droger in de badkamer
- Berging direct grenzend aan de keuken
- Video-intercom met kleurmonitor
- Personenlift van de ondergrondse garage tot aan het appartement
- Drempelarme toegang / rolstoeltoegankelijke uitvoering
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage (rolstoeltoegankelijk)
- Eigen kelderruimte
- Fietsenstallingen in het souterrain
- Stadsverwarming
- Aanvullende energievoorziening door zonne-energie en warmtepomp (maatregelen uit 2023/2025)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in de wijk Hamburg-Bergedorf in de Glasbläserhöfen, niet ver van de Schleusengraben in een rustige, gevestigde omgeving met goede verbindingen en hoge recreatiewaarde. De combinatie van ligging aan het water, groene zones en korte afstand tot het centrum maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel het dagelijks leven als ontspanning. Het centrum van Bergedorf met historische oude stad, voetgangerszone en diverse winkels is te voet bereikbaar. Vanaf hier is bovendien een snelle verbinding met het centrum van Hamburg; het station Hamburg-Bergedorf Süd ligt op slechts enkele minuten lopen. Een afrit van de snelweg is in minder dan een kilometer bereikbaar. Al met al gaat het om een locatie met zeer goede infrastructurele ontsluiting en hoge woonkwaliteit.
In de directe omgeving zijn talrijke winkelmogelijkheden aanwezig. Supermarkten zoals Edeka, REWE To Go en Kaufland bevinden zich binnen een straal van minder dan 500 meter. Ook gastronomische voorzieningen zoals het restaurant „Sushi für Hamburg“, het „Ristorante Mamma Mia“ evenals cafés en kleinere bistro’s zijn snel bereikbaar.
De medische verzorging is gewaarborgd door nabijgelegen huisartsenpraktijken, apotheken en andere voorzieningen. Voor gezinnen biedt de locatie korte afstanden tot kinderdagverblijven, scholen en speeltuinen. Vrijetijds- en sportmogelijkheden zoals fitnessstudio’s, paardrij-, golf- en tennisfaciliteiten en diverse sportverenigingen evenals aanbod voor kinderen en jongeren vullen de omgeving aan.
385.000 € Charmant, licht en volledig gerenoveerd appartement in een karakteristiek pand in het hart van Winterhude22301 Hamburg– Winterhude
269.000 € 2-kamerappartement in Hamburg Bergstedt met ruime loggia op het zuidwesten en uitzicht op het groen, 2e verdieping (bovenste verdieping)22395 Hamburg
569.000 € Mooie en vriendelijke 3-kamerzolderwoning met balkon en parkeergarage22607 Hamburg
