| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 99 m² |
| Yapım yılı | 2017 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 559.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.646,46 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKomisyonsuz, emlakçı olmadan satış
2017 yılında inşa edilmiş bir çok daireli binanın 1. katındaki 4 odalı daire yaklaşık 100 m² kullanım alanı sunar ve üç yatak odasına ihtiyaç duyan çiftler veya ailelere yöneliktir, engelsiz erişime yakındır. Donanımda bir yolcu asansörü, güney balkon, iki duş banyosu ve bir kapalı otopark yeri bulunmaktadır.
Daireye uzun bir koridor üzerinden ulaşılır ve net bir oda düzenine sahiptir. Açık plan ankastre mutfaklı salon ve yemek alanı merkezi yaşam alanını oluşturur ve güneye bakan balkona erişim sağlar. Üç yatak odası esnek kullanım imkânı sunar. Ebeveyn yatak odasında bideli en-suite duş banyosu vardır. Bir başka duş banyosunda zemine sıfır duş ile çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantıları bulunur. Bir depo odası doğrudan mutfağa bitişiktir. Tüm odalarda gerçek ahşap döşeme vardır, ısıtma bireysel olarak ayarlanabilen yerden ısıtma ile sağlanır. Büyük, üç kat camlı pencereler iyi bir aydınlatma sağlar.
Durumu yeni gibidir, donanımı üst standarttadır. Tamamlayıcı enerji önlemleri (güneş enerjisi ve ısı pompaları) 2023-2025 döneminde uygulanmış olup verimliliği ayrıca artırmaktadır (Modernizasyon henüz mevcut enerji kimliğinde yer almamaktadır. Bu nedenle devam eden yan giderlerin daha düşük olması ve enerji kimliğinin daha iyi görünmesi gerekir).
Daireye bir bodrum odası ve bir kapalı otopark yeri dahildir. Bisiklet park alanları bodrum katında bulunur ve asansörle erişilebilir. Daire anlaşmaya göre müsaittir, en erken 01.09.2026 tarihinden itibaren.
- Tüm yaşam alanlarında gerçek ahşap meşe döşeme tahtaları
- Tek tek oda kontrolüne sahip yerden ısıtma
- Zemine kadar uzanan, üç kat camlı pencereler
- Geniş güney balkon
- Yüksek kaliteli elektrikli cihazlarla açık ankastre mutfak
- Duş ve bideli ebeveyn banyosu en suite
- Zemine sıfır duşlu ikinci duş banyosu
- Banyoda çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantısı
- Mutfakla doğrudan bitişik depo odası
- Renkli monitörlü görüntülü diafon
- Yer altı otoparkından daireye asansör
- Engeli az erişim / engellilere uygun uygulama
- Yer altı otoparkı park yeri (engellilere uygun)
- Kendine ait bodrum odası
- Alt katta bisiklet park alanları
- Bölgesel ısıtma temini
- Güneş enerjisi ve ısı pompası ile tamamlayıcı enerji temini (2023/2025 önlemleri)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Hamburg-Bergedorf semtinde, Glasbläserhöfen’de, Schleusengraben’in çok yakınında, sakin, gelişmiş bir çevrede, iyi bağlantılara ve yüksek rekreasyon değerine sahip bir konumda yer almaktadır. Su kenarı, yeşil alanlar ve merkeze kısa mesafenin birleşimi, bu lokasyonu hem günlük yaşam hem de dinlenme için çekici kılmaktadır. Tarihi eski şehir, yaya bölgesi ve çeşitli perakende mağazalarıyla Bergedorf merkezi yürüme mesafesindedir. Buradan ayrıca Hamburg şehir merkezine hızlı bağlantı vardır; Hamburg-Bergedorf Süd tren istasyonu sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Bir otoyol bağlantısına bir kilometreden kısa sürede ulaşılabilir. Genel olarak, altyapı açısından çok iyi bağlanmış, yüksek yaşam kalitesine sahip bir konumdur.
Doğrudan çevrede çok sayıda alışveriş imkânı bulunmaktadır. Edeka, REWE To Go ve Kaufland gibi süpermarketler 500 metreden daha kısa bir yarıçap içindedir. „Sushi für Hamburg“, „Ristorante Mamma Mia“ gibi restoranlar ile kafeler ve daha küçük bistrolar da hızlıca ulaşılabilir.
Tıbbi bakım, yakınlardaki doktor muayenehaneleri, eczaneler ve diğer tesislerle güvence altındadır. Aileler için konum, kreşlere, okullara ve oyun alanlarına kısa mesafeler sunar. Fitness stüdyoları, binicilik, golf ve tenis ile çeşitli spor dernekleri ve çocuklar ile gençlere yönelik imkânlar gibi boş zaman ve spor olanakları çevreyi tamamlamaktadır.
439.000 € BERGEDORF’TA SCHLEUSENGRABEN’DA MODERN, YENİ GİBİ, ERİŞİLEBİLİR 3 ODALI DAİRE21035 Hamburg Hamburg– Bergedorf
385.000 € Winterhude’nin kalbinde büyüleyici, aydınlık ve tamamen yenilenmiş eski bina dairesi22301 Hamburg– Winterhude
269.000 € Hamburg Bergstedt’te geniş güneybatı sundurmalı ve yeşil manzaralı 2 odalı daire, 2. kat (son kat)22395 Hamburg
