| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 99 m² |
| Рік побудови | 2017 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 559.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.646,46 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії, продаж без посередника
4-кімнатна квартира на 1-му поверсі будинку з кількома квартирами, зведеного у 2017 році, має близько 100 м² житлової площі та підходить для пар або сімей, яким потрібні три спальні й доступ із мінімальними бар’єрами. До оснащення належать пасажирський ліфт, балкон із південною орієнтацією, дві душові кімнати та паркомісце в підземному гаражі.
До квартири веде довгий коридор, планування чітко організоване. Вітальня та їдальня з відкритою вбудованою кухнею утворюють центральну житлову зону й мають вихід на балкон, орієнтований на південь. Три спальні забезпечують гнучке використання. Батьківська спальня оснащена власною душовою кімнатою en Suite, включно з біде. Ще одна душова кімната має душ без порога, а також підключення для пральної та сушильної машин. Комора безпосередньо прилягає до кухні. В усіх кімнатах укладено підлогу з масивної деревини, опалення здійснюється за допомогою індивідуально регульованої теплої підлоги. Великі вікна з потрійним склінням забезпечують добре природне освітлення.
Стан — як новий, оснащення відповідає високому стандарту. Додаткові енергетичні заходи (сонячна енергія та теплові насоси) були реалізовані в період 2023-2025 років і додатково підвищують ефективність (модернізацію ще не враховано в чинному енергетичному сертифікаті. Тому поточні експлуатаційні витрати мають бути нижчими, а показники енергетичного сертифіката — кращими).
До квартири належать підвальне приміщення та паркомісце в підземному гаражі. Місця для зберігання велосипедів розташовані на цокольному поверсі й доступні через ліфт. Квартира доступна за домовленістю, найраніше з 01.09.2026.
- Дубова підлога з масивної деревини в усіх житлових кімнатах
- Тепла підлога з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті
- Вікна від підлоги до стелі з потрійним склінням
- Просторий балкон із південною орієнтацією
- Відкрита вбудована кухня з високоякісною електричною технікою
- Батьківська ванна кімната en Suite з душем і біде
- Друга душова кімната з душем без порога
- Підключення для пральної та сушильної машин у ванній кімнаті
- Комора безпосередньо прилягає до кухні
- Відеодомофон із кольоровим монітором
- Пасажирський ліфт від підземного гаража до квартири
- Доступ із мінімальними бар’єрами / адаптоване для людей з інвалідністю виконання
- Паркомісце в підземному гаражі (адаптоване для людей з інвалідністю)
- Власне підвальне приміщення
- Місця для зберігання велосипедів на цокольному поверсі
- Постачання централізованого тепла
- Додаткове енергопостачання за рахунок сонячної енергії та теплового насоса (заходи 2023/2025 років)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в районі Гамбург-Бергедорф, у кварталі Glasbläserhöfe, неподалік від каналу Schleusengraben, у тихому, сформованому середовищі з хорошим транспортним сполученням і широкими можливостями для дозвілля. Поєднання розташування біля води, зелених зон і невеликої відстані до центру робить це місце привабливим як для повсякденного життя, так і для відпочинку. До центру Бергедорфа з історичним старим містом, пішохідною зоною та різноманітними магазинами можна дійти пішки. Звідси також є швидке сполучення з центром Гамбурга; залізничний вокзал Hamburg-Bergedorf Süd розташований лише за кілька хвилин ходьби. Виїзд на автомагістраль знаходиться менш ніж за кілометр. Загалом це місце з дуже хорошою інфраструктурою та високою якістю життя.
У безпосередньому оточенні є численні можливості для покупок. Супермаркети, такі як Edeka, REWE To Go та Kaufland, розташовані в радіусі менше 500 метрів. Заклади громадського харчування, як-от ресторан «Sushi für Hamburg», «Ristorante Mamma Mia», а також кафе й невеликі бістро, також швидко доступні.
Медичне обслуговування забезпечується розташованими неподалік лікарськими кабінетами, аптеками та іншими установами. Для сімей передбачені короткі відстані до дитячих садків, шкіл і дитячих майданчиків. Можливості для дозвілля та спорту, такі як фітнес-студії, кінний спорт, гольф, теніс та інші різноманітні спортивні клуби, а також пропозиції для дітей і підлітків, доповнюють оточення.
385.000 € Чарівна, світла повністю реконструйована квартира в будинку старої забудови в самому серці Вінтерхуде22301 Hamburg– Winterhude
269.000 € 2-кімнатна квартира в Гамбурзі-Бергштедті з великою південно-західною лоджією та видом на зелень, 2-й поверх (останній поверх)22395 Hamburg
569.000 € Красива та затишна 3-кімнатна мансардна квартира з балконом і підземним гаражем22607 Hamburg
