| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 99 m² |
| Год построен | 2017 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 559.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 646,46 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБез комиссии, продажа без маклера
4-комнатная квартира на 1-м этаже многоквартирного дома, построенного в 2017 году, предлагает около 100 м² жилой площади и предназначена для пар или семей с потребностью в трех спальнях и безбарьерном доступе. В оснащение входят пассажирский лифт, южный балкон, две душевые ванные комнаты, а также место в подземном гараже.
Квартира расположена через длинный коридор и имеет четкую планировку. Гостиная и столовая зона с открытой встроенной кухней образует центральное пространство для отдыха и предоставляет выход на балкон с южной ориентацией. Три спальни обеспечивают гибкое использование. Родительская спальня оснащена собственной душевой ванной комнатой en suite, включая биде. Еще одна душевая ванная комната располагает душем вровень с полом, а также подключениями для стиральной машины и сушилки. Подсобное помещение примыкает непосредственно к кухне. Во всех помещениях уложены паркетные доски из массива дерева, отопление осуществляется через индивидуально регулируемый теплый пол. Большие окна с тройным остеклением обеспечивают хорошее освещение.
Состояние — как новое, уровень оснащения соответствует повышенному стандарту. Дополнительные энергомеры (солнечная энергия и тепловые насосы) были реализованы в период 2023-2025 и дополнительно повышают эффективность (Модернизация еще не отражена в текущем энергетическом паспорте. Таким образом, текущие коммунальные расходы должны быть ниже, а энергетический паспорт — лучше).
К квартире относятся кладовая в подвале, а также место в подземном гараже. Велопарковки находятся в цокольном этаже и доступны на лифте. Квартира доступна по договоренности, не ранее 01.09.2026.
- Полы из натурального дуба во всех жилых помещениях
- Тёплый пол с индивидуальным управлением по помещениям
- Французские окна в пол, с тройным остеклением
- Просторный южный балкон
- Открытая встроенная кухня с высококачественной бытовой техникой
- Родительская ванная en Suite с душем и биде
- Вторая душевая ванная с душем вровень с полом
- Подключение для стиральной машины и сушилки в ванной
- Кладовая непосредственно рядом с кухней
- Видеодомофон с цветным монитором
- Пассажирский лифт из подземного гаража до квартиры
- Доступ без препятствий / исполнение, приспособленное для инвалидов
- Место для парковки в подземном гараже (для инвалидов)
- Собственная подвальная кладовая
- Велопарковки в цокольном этаже
- Централизованное теплоснабжение
- Дополнительное энергоснабжение за счёт солнечной энергии и теплового насоса (мероприятия из 2023/2025)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в районе Hamburg-Bergedorf, в Glasbläserhöfen, недалеко от Schleusengraben, в тихом, сложившемся окружении с хорошей транспортной доступностью и высоким рекреационным потенциалом. Сочетание расположения у воды, зелёных зон и небольшой дистанции до центра делает этот район привлекательным как для повседневной жизни, так и для отдыха. Центр Бергедорфа с историческим старым городом, пешеходной зоной и разнообразной торговлей находится в пешей доступности. Отсюда также обеспечено быстрое сообщение с центром Гамбурга; Bahnhof Hamburg-Bergedorf Süd расположен всего в нескольких минутах ходьбы. Выезд на автомагистраль доступен менее чем в одном километре. В целом это очень хорошо связанное в инфраструктурном отношении место с высоким качеством проживания.
В непосредственном окружении имеется множество возможностей для покупок. Супермаркеты, такие как Edeka, REWE To Go и Kaufland, находятся в радиусе менее 500 метров. Также быстро доступны гастрономические предложения, такие как ресторан „Sushi für Hamburg“, „Ristorante Mamma Mia“, а также кафе и небольшие бистро.
Медицинское обслуживание обеспечивается близлежащими врачебными практиками, аптеками и другими учреждениями. Для семей это расположение предлагает короткие пути к детским садам, школам и детским площадкам. Возможности для досуга и спорта, такие как фитнес-студии, верховая езда, гольф и теннис, а также различные спортивные клубы и предложения для детей и подростков дополняют окружение.
385.000 € Очаровательная, светлая полностью отремонтированная квартира в старом доме в самом сердце Винтерхуде22301 Hamburg– Winterhude
269.000 € 2-комнатная квартира в Гамбурге-Бергштедте с большой лоджией, выходящей на юго-запад, и видом на зелень, 2-й этаж (последний этаж)22395 Hamburg
569.000 € Красивая и светлая 3-комнатная мансардная квартира с балконом и подземным гаражом22607 Hamburg
