| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 99 m² |
| سنة البناء | 2017 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 559.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,646.46 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبدون عمولة، البيع دون وسيط
تقع الشقة المؤلفة من 4 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 2017، وتوفر نحو 100 م² من مساحة المعيشة، وهي مناسبة للأزواج أو العائلات التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم ومدخل قليل العوائق. تشمل التجهيزات مصعدًا للأشخاص، وشرفة جنوبية، وحمّامي دش، وموقفًا في المرآب تحت الأرض.
يمكن الوصول إلى الشقة عبر ممر طويل، وتتميز بتوزيع واضح للغرف. تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام مع المطبخ المركب المفتوح المساحة المركزية للإقامة، وتتيح الوصول إلى الشرفة ذات الاتجاه الجنوبي. تتيح غرف النوم الثلاث استخدامًا مرنًا. تحتوي غرفة نوم الوالدين على حمّام دش داخلي en Suite مزود ببيديه. ويضم حمّام الدش الآخر دشًا بمستوى الأرض، بالإضافة إلى توصيلات لغسالة الملابس والمجفف. توجد غرفة تخزين ملاصقة مباشرة للمطبخ. تم تركيب ألواح من الخشب الطبيعي في جميع الغرف، ويتم التدفئة عبر تدفئة أرضية قابلة للتنظيم بشكل منفصل. توفر النوافذ الكبيرة ذات الزجاج الثلاثي إضاءة جيدة.
حالة العقار شبه جديدة، والتجهيزات بمستوى راقٍ. نُفذت إجراءات طاقة إضافية (الطاقة الشمسية والمضخات الحرارية) خلال الفترة من 2023-2025، مما يحسن الكفاءة بشكل إضافي (لم تُدرج عملية التحديث بعد في شهادة الطاقة الحالية. لذلك يُفترض أن تكون التكاليف التشغيلية الجارية أقل، وأن تظهر شهادة الطاقة بشكل أفضل).
تشمل الشقة غرفة في القبو بالإضافة إلى موقف في المرآب تحت الأرض. توجد أماكن لركن الدراجات في الطابق السفلي، ويمكن الوصول إليها عبر المصعد. الشقة متاحة حسب الاتفاق، في موعد لا يسبق 01.09.2026.
- ألواح أرضيات من خشب البلوط الطبيعي في جميع غرف المعيشة
- تدفئة أرضية مع تحكم منفصل لكل غرفة
- نوافذ ممتدة حتى الأرضية، بزجاج ثلاثي
- شرفة جنوبية واسعة
- مطبخ مركب مفتوح مع أجهزة كهربائية عالية الجودة
- حمّام الوالدين الداخلي en Suite مع دش وبيديه
- حمّام دش ثانٍ مع دش بمستوى الأرض
- توصيلات لغسالة الملابس والمجفف في الحمّام
- غرفة تخزين ملاصقة مباشرة للمطبخ
- نظام اتصال مرئي داخلي مع شاشة ملونة
- مصعد للأشخاص من المرآب تحت الأرض حتى الشقة
- مدخل قليل العوائق / تجهيز مناسب لذوي الإعاقة
- موقف في المرآب تحت الأرض (مناسب لذوي الإعاقة)
- غرفة قبو خاصة
- أماكن لركن الدراجات في الطابق السفلي
- إمداد بالتدفئة المركزية
- إمداد طاقة إضافي عبر الطاقة الشمسية والمضخة الحرارية (إجراءات من 2023/2025)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في حي هامبورغ-بيرغيدورف ضمن منطقة غلاس بليزرهوفن، بالقرب من قناة شلويسنغرابن، في محيط هادئ ومستقر يتمتع بوسائل مواصلات جيدة وقيمة ترفيهية عالية. إن الجمع بين الموقع على الواجهة المائية والمساحات الخضراء وقِصر المسافة إلى وسط المدينة يجعل الموقع جذابًا للحياة اليومية وكذلك للاستجمام. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مركز بيرغيدورف بما يضمه من مدينة قديمة تاريخية ومنطقة للمشاة ومتاجر متنوعة. ومن هنا توجد أيضًا مواصلات سريعة إلى وسط مدينة هامبورغ؛ إذ تقع محطة هامبورغ-بيرغيدورف زود على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. ويمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع في أقل من كيلومتر واحد. وبوجه عام، يتميز الموقع بارتباط ممتاز جدًا بالبنية التحتية وجودة سكنية عالية.
تتوفر في المحيط المباشر العديد من خيارات التسوق. وتقع متاجر سوبر ماركت مثل Edeka وREWE To Go وKaufland ضمن نطاق يقل عن 500 متر. كما يمكن الوصول بسرعة إلى خيارات المطاعم، مثل مطعم «Sushi für Hamburg» ومطعم «Ristorante Mamma Mia»، إضافةً إلى المقاهي والمطاعم الصغيرة.
تتوفر الرعاية الطبية من خلال عيادات الأطباء والصيدليات والمرافق الأخرى القريبة. ويوفر الموقع للعائلات مسافات قصيرة إلى دور الحضانة والمدارس والملاعب. وتكمل المنطقةَ إمكاناتٌ ترفيهية ورياضية مثل صالات اللياقة البدنية ومرافق ركوب الخيل والغولف والتنس وغيرها من الأندية الرياضية المتنوعة، فضلًا عن العروض المخصصة للأطفال والشباب.
385.000 € شقة ساحرة ومشرقة في مبنى قديم، مجددة بالكامل، في قلب فينترهوده22301 Hamburg– Winterhude
269.000 € شقة من غرفتين في هامبورغ بيرغشتيدت، مع شرفة لوجيا كبيرة باتجاه الجنوب الغربي وإطلالة على المساحات الخضراء، الطابق الثاني (الطابق العلوي)22395 Hamburg
569.000 € شقة جميلة ومشرقة من 3 غرف في الطابق العلوي مع شرفة ومرآب تحت الأرض22607 Hamburg
