Niemal nowy dom szeregowy, spokojna lokalizacja, jasny i słoneczny, klasa energetyczna A, bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten jasny, pełen światła dom w zabudowie szeregowej znajduje się w spokojnej i szczególnie pożądanej lokalizacji mieszkaniowej w Königsbrunn. Dom został zbudowany w 2011 roku z cegły, w solidnej technologii, przez renomowanego regionalnego dewelopera, z użyciem wysokiej jakości materiałów budowlanych. Jego łączna powierzchnia mieszkalna wynosi 118 m² i obejmuje pięć pokoi. Energooszczędna konstrukcja z instalacją solarną i odzyskiem ciepła sprawia, że dom zalicza się do klasy energetycznej A, a koszty ogrzewania i ciepłej wody są odpowiednio niskie.

Na parterze wchodzi się najpierw do przedsionka z toaletą dla gości i garderobą. Przylegający do niego jasny salon z jadalnią stanowi centralną część domu i zachwyca dużymi przeszkleniami z widokiem na ogród. Otwarta na salon i jadalnię zabudowa kuchenna stwarza idealne warunki do wspólnego gotowania i codziennego życia rodzinnego. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na słoneczny taras od strony południowej i do ogrodu. Na całym parterze zainstalowano ogrzewanie podłogowe.

Na pierwszym piętrze znajdują się dwie zaciszne sypialnie i łazienka. Przestronny prysznic z deszczownicą typu walk-in pozwala poczuć się jak w domowym spa.

W pełni zagospodarowanym poddaszu znajdują się dwa jasne pokoje z dużymi oknami dachowymi marki Velux oraz kolejna łazienka z prysznicem i WC. Okna dachowe są wyposażone w wewnętrzne rolety zaciemniające i zewnętrzne, przezroczyste markizy chroniące przed upałem, dzięki czemu można je dostosować do różnych potrzeb.

W piwnicy znajdują się dwa przestronne pomieszczenia oraz obszerny korytarz, który można wykorzystać na wiele sposobów. W jednym z pomieszczeń piwnicznych mieszczą się instalacja grzewcza i technika domowa. Można tam również ustawić pralkę i suszarkę. Pozostaje przy tym jeszcze wystarczająco dużo miejsca do innych zastosowań. W drugim pomieszczeniu piwnicznym przygotowano przyłącze grzejnika, co daje szerokie możliwości aranżacji, na przykład na hobby, majsterkowanie lub fitness.

Do nieruchomości przynależą garaż jednostanowiskowy i dodatkowe miejsce parkingowe.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Designerska wykładzina podłogowa (winylowa) w całej części mieszkalnej
- Ogrzewanie podłogowe na parterze
- Łącznie trzy toalety i dwie łazienki
- Taras i ogród od strony południowej
- Zabudowana kuchnia ze sprzętem renomowanej marki Bosch
- Energooszczędna, solidna konstrukcja z cegły
- Wysokiej jakości okna z tworzywa sztucznego oraz okna dachowe
- Ciepła woda wspomagana energią słoneczną
- Wentylacja z odzyskiem ciepła
- Niskie koszty ogrzewania
- Szybki internet
- 1 garaż wolnostojący
- 1 dodatkowe miejsce parkingowe

Inne

Dom szeregowy jest sprzedawany bezpośrednio przez właściciela. Nie ma żadnych kosztów pośrednictwa!

Za zabudowaną kuchnię z niemal nowym sprzętem renomowanej marki Bosch należy zapłacić odstępne w wysokości 10.000 Euro.

Informacje w prospekcie są danymi przybliżonymi. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich kompletność i prawidłowość. Zastrzegamy sobie możliwość wystąpienia ewentualnych koniecznych rozbieżności, pomyłek i błędów drukarskich.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się blisko centrum, w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w Königsbrunn. Dogodna bliskość drogi B17 umożliwia szybki dojazd do głównych arterii komunikacyjnych i węzłów drogowych wokół Augsburga oraz do miejsc wypoczynku w Alpach Algawskich. Autostrady A8 i A96 są oddalone o mniej niż 20 minut.

Dzięki centralnemu położeniu do miejsc pracy w Augsburgu i okolicy można dotrzeć w bardzo krótkim czasie. Również do głównego dworca kolejowego w Monachium można dojechać w około 30 minut z położonego w pobliżu dworca Mering-St Afra (połączenie autobusowe i duży parking dla osób dojeżdżających do pracy).

Königsbrunn to idealne miejsce dla rodzin. Oprócz pełnego spektrum szkół na miejscu znajdują się również przedszkola i żłobki. Atrakcyjność lokalizacji dopełniają liczne sklepy, gabinety lekarskie i apteki oraz komunikacja publiczna.