Eingangsbereich
Ansicht von Norden
Ansicht von Süden
Terrasse mit Garten
Küche
Bad im Obergeschoss
Abendstimmung auf der Terrasse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 118 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 182 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 177 m² |
| Prix d'achat | 625.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 296,61 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne lumineuse et baignée de lumière se trouve dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché de Königsbrunn. Construite en 2011 en briques massives par un promoteur régional réputé, avec des matériaux de construction de haute qualité, elle offre une surface habitable totale de 118 m² répartie sur cinq pièces. Sa construction écoénergétique, avec apport solaire et récupération de chaleur, lui vaut la classe énergétique A ; les coûts de chauffage et d’eau chaude sont donc faibles.
Au rez-de-chaussée, on entre d’abord dans le vestibule, qui comprend des toilettes pour invités et un vestiaire. Le lumineux séjour-salle à manger attenant constitue le cœur de la maison et séduit par ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine équipée, aménagée dans un espace ouvert sur le séjour-salle à manger, offre des conditions idéales pour cuisiner ensemble et pour la vie quotidienne en famille. Depuis le salon, on accède directement à la terrasse ensoleillée orientée au sud et au jardin. Tout le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au sol.
Au premier étage se trouvent deux chambres au calme et une salle de bains. La grande douche à l’italienne à effet pluie apporte une sensation de bien-être chez soi.
Les combles entièrement aménagés comprennent deux pièces lumineuses dotées de grandes fenêtres de toit de marque Velux, ainsi qu’une autre salle de bains avec douche et WC. Les fenêtres de toit sont équipées de stores occultants intérieurs et de protections extérieures transparentes contre la chaleur, et s’adaptent ainsi à tous les usages.
Le sous-sol comprend deux grandes caves ainsi qu’un couloir spacieux, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Le chauffage et les équipements techniques de la maison se trouvent dans l’une des deux caves. On peut également y installer un lave-linge et un sèche-linge, tout en conservant suffisamment d’espace pour d’autres usages. Dans l’autre cave, le raccordement d’un radiateur est prévu, laissant ainsi une grande liberté d’aménagement, par exemple pour les loisirs, le bricolage ou le fitness.
Le bien comprend un garage individuel et une place de stationnement supplémentaire.
- Revêtement de sol design (vinyle) dans tout l’espace de vie
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Au total, trois toilettes et deux salles de bains
- Terrasse et jardin orientés au sud
- Cuisine équipée avec appareils de marque Bosch
- Construction massive en briques écoénergétique
- Fenêtres en PVC et fenêtres de toit de haute qualité
- Eau chaude avec appoint solaire
- Ventilation avec récupération de chaleur
- Faibles frais de chauffage
- Internet haut débit
- 1 garage individuel
- 1 place de stationnement supplémentaire
La maison mitoyenne est vendue par un particulier. Aucun frais d’agence ne s’applique !
La cuisine équipée avec ses appareils de marque Bosch en très bon état est proposée moyennant une reprise de 10.000 euros.
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Le bien se trouve à proximité du centre, dans un quartier résidentiel calme de Königsbrunn. La proximité avantageuse de la B17 permet d’accéder rapidement aux principaux axes de circulation et carrefours autour d’Augsbourg, ainsi qu’aux destinations de loisirs des Alpes de l’Allgäu. Les autoroutes A8 et A96 sont accessibles en moins de 20 minutes.
Grâce à sa situation centrale, les lieux de travail à Augsbourg et dans les environs sont accessibles en très peu de temps. La gare centrale de Munich est également accessible en environ 30 minutes depuis la gare voisine de Mering-St Afra (liaison par bus et grand parking relais).
Königsbrunn est un emplacement idéal pour les familles. Outre l’ensemble des niveaux scolaires, des jardins d’enfants et des structures d’accueil pour enfants se trouvent également sur place. Enfin, la grande variété de commerces, de médecins et de pharmacies, ainsi que les transports publics, contribuent à l’attractivité de la commune.
695.000 € Maison jumelée à Königsbrunn86343 Königsbrunn– Königsbrunn
500.000 € Maison individuelle avec grand terrain, potentiel d’aménagement & sans commission86343 Königsbrunn– Königsbrunn
