Таунхаус у чудовому стані, у тихому місці, світлий і сонячний, енергетичний клас A, без комісії

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей світлий, залитий сонцем таунхаус розташований у тихому й особливо престижному житловому районі Кенігсбрунна. Будинок зведено у 2011 році з цегли за традиційною технологією відомим регіональним забудовником із використанням високоякісних будівельних матеріалів. Загальна житлова площа становить 118 м² і розподілена на п’ять кімнат. Енергоефективне будівництво із використанням сонячної енергії та рекуперацією тепла забезпечило будинку клас енергоефективності A, тому витрати на опалення та гарячу воду відповідно низькі.

На першому поверсі спочатку потрапляємо до передпокою з гостьовим туалетом і гардеробом. Світла вітальня-їдальня, що розташована далі, є центром будинку та приваблює великими вікнами з видом на сад. Вбудована кухня, відкрита до вітальні-їдальні, створює ідеальні умови для спільного приготування їжі та сімейного побуту. З вітальні є прямий вихід на сонячну терасу з південного боку та в сад. На всьому першому поверсі облаштовано підігрів підлоги.

На другому поверсі розташовані дві тихі спальні та ванна кімната. Простора душова кабіна з тропічним душем додає оселі відчуття спа-відпочинку.

На повністю облаштованому мансардному поверсі розташовані дві світлі кімнати з великими мансардними вікнами марки Velux і ще одна ванна кімната з душем і туалетом. Мансардні вікна обладнані внутрішніми затемнювальними шторами та зовнішніми прозорими сонцезахисними маркізами, тож їх можна індивідуально налаштувати для будь-яких потреб.

У підвалі є два просторі приміщення та широкий коридор, який можна використовувати по-різному. В одному з приміщень розташовані опалювальне обладнання та інженерні системи будинку. Там також можна встановити пральну та сушильну машини. При цьому залишається достатньо місця для інших потреб. У другому підвальному приміщенні підготовлено підключення радіатора, що дає широкі можливості для облаштування, наприклад, зони для хобі, майстерні чи фітнесу.

До об’єкта належать окремий гараж і додаткове паркомісце.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Дизайнерське підлогове покриття (вініл) у всій житловій зоні
- Підігрів підлоги на першому поверсі
- Загалом три туалети та дві ванні кімнати
- Тераса та сад орієнтовані на південь
- Вбудована кухня з фірмовою технікою Bosch
- Енергоефективне будівництво з масивної цегли
- Високоякісні пластикові вікна та мансардні вікна
- Підігрів води за підтримки сонячної енергії
- Вентиляція з рекуперацією тепла
- Низькі витрати на опалення
- Швидкий інтернет
- 1 окремий гараж
- 1 додаткове паркомісце

інше

Таунхаус продається приватно. Комісійні агентству не сплачуються!

За вбудовану кухню з майже новою фірмовою технікою Bosch передбачена доплата в розмірі 10.000 євро.

Дані в експозе є приблизними. Ми не несемо відповідальності за їхню повноту та правильність. Застереження щодо можливих обов’язкових відхилень, помилок і друкарських помилок зберігаються.

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт розташований неподалік від центру в тихому житловому районі Кенігсбрунна. Завдяки зручній близькості до траси B17 можна швидко дістатися до важливих транспортних магістралей і вузлових пунктів навколо Аугсбурга, а також до місць відпочинку в Альгойських Альпах. Автомагістралі A8 і A96 розташовані менш ніж за 20 хвилин їзди.

Завдяки центральному розташуванню до місць роботи в Аугсбурзі та його околицях можна дістатися за найкоротший час. До головного вокзалу Мюнхена також можна доїхати приблизно за 30 хвилин від розташованого неподалік вокзалу Мерінг-Санкт-Афра (автобусне сполучення та велика перехоплювальна парковка).

Кенігсбрунн — оптимальне місце для сімей. Тут є всі типи шкіл, а також дитячі садки та дитячі центри. Привабливість місця доповнюють численні магазини, лікарі й аптеки, а також громадський транспорт.