Goed onderhouden bungalow in Marne met nieuw dak, een tuin zonder inkijk, open haard en PV-installatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat een charmante, gelijkvloerse bungalow uit 1982 op een rustige en geliefde locatie in Marne, gelegen op een ruim, 762 m² groot perceel zonder inkijk, met een prachtig begroeide tuin. Met een woonoppervlakte van ca. 122 m² biedt de woning comfortabel en drempelarm wonen op één verdieping, ideaal voor stellen of kleine gezinnen. Het hart van de woning is de lichte, open woon- en eetruimte met een moderne open woonkeuken en grote raampartijen met schuifelementen in de woonkamer, waardoor u rechtstreeks op het terras uitkomt. Op koelere dagen zorgt bovendien een open haard in de woonkamer voor een bijzonder gezellige sfeer. De bungalow beschikt in totaal over drie kamers, waaronder twee comfortabele slaapkamers, een goed onderhouden badkamer met een whirlpoolbad, een praktisch gastentoilet en een functionele bijkeuken die extra bergruimte biedt. Ook voor een uitstekende digitale verbinding is gezorgd: in de woning is snel glasvezelinternet beschikbaar en in twee kamers en in de aanbouw zijn praktische LAN-aansluitingen aanwezig. Tot de bijzondere pluspunten en moderniseringen behoort een fotovoltaïsche installatie uit 2012 met een vermogen van 9,88 kWp, die bijna tien jaar geleden is omgebouwd voor volledige teruglevering en stabiele inkomsten van ca. 1.200 € per jaar oplevert; indien gewenst kan de installatie op elk moment weer worden aangepast voor eigen gebruik. Ook een onlangs gerenoveerd dak uit 2026, inclusief onderdakfolie, dakbedekking, dakgoot en regenpijpen, zorgt voor investeringszekerheid op lange termijn. Het aanbod wordt gecompleteerd door een garage, een dubbele carport en een verwarmde aanbouw van ca. 13 m², direct naast de carport, die ideaal kan worden gebruikt als hobbyruimte of thuiskantoor. De woning wordt verwarmd met een betrouwbare gasketel uit 2011. Bij interesse horen wij graag van u om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak te maken.

Locatie

Locatie

Marne biedt alle dagelijkse voorzieningen direct ter plaatse. Winkels, supermarkten, bakkerijen, artsen, apotheken, banken en horecagelegenheden zijn snel bereikbaar. Ook kinderdagverblijven en scholen van alle onderwijsniveaus, tot en met het gymnasium, bevinden zich in het dorp en maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.

De verkeersverbindingen zijn zeer goed: via de rijksweg B5 zijn Brunsbüttel, Heide en Itzehoe snel bereikbaar. De dichtstbijzijnde aansluiting op de snelweg A23 is bereikbaar via Heide en biedt een snelle verbinding naar Hamburg. Busverbindingen naar de omliggende plaatsen en treinverbindingen via St. Michaelisdonn zorgen voor een goede aansluiting op het openbaar vervoer.

Het vrijetijdsaanbod is veelzijdig: de Noordzeekust met de populaire kustplaatsen Friedrichskoog, Büsum en Sankt Peter-Ording is in korte tijd bereikbaar en biedt talrijke mogelijkheden om te ontspannen – van wandelingen over de dijk en wadlopen tot uitgebreide fietstochten door het marslandschap van Dithmarschen.

Het object combineert daarmee rustig wonen met een goede infrastructuur en een gunstige verkeersligging – een aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen, stellen en forenzen.