بنغل مُعتنى به في مارنه، بسقف جديد وحديقة خاصة غير مكشوفة ومدفأة ونظام طاقة شمسية كهروضوئية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع بنغل ساحر من طابق واحد، شُيّد عام 1982، يقع في موقع هادئ ومحبوب في مارنه، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 762 مترًا مربعًا، محاطة بخصوصية تامة وتضم حديقة غنّاء. يوفر العقار، بمساحة سكنية تقارب 122 مترًا مربعًا، سكنًا مريحًا قليل العوائق على مستوى واحد، وهو مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة. قلب المنزل هو منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة والمفتوحة، مع مطبخ معيشة حديث مفتوح وواجهات نوافذ كبيرة بعناصر منزلقة في غرفة المعيشة، تتيح الوصول مباشرة إلى الشرفة. وفي الأيام الباردة، تضفي مدفأة مفتوحة في غرفة المعيشة أجواءً مريحة بوجه خاص. يضم البنغل إجمالًا ثلاث غرف، من بينها غرفتا نوم مريحتان، وحمامًا مُعتنى به يشتمل على حوض استحمام بدوامة مائية، ومرحاضًا عمليًا للضيوف، إضافة إلى غرفة خدمات منزلية عملية توفر مساحة تخزين إضافية. كما تتوفر بنية تحتية رقمية ممتازة: إذ تتوفر في المنزل خدمة إنترنت سريعة عبر الألياف الضوئية، وتوجد منافذ LAN عملية في غرفتين وفي الملحق. ومن أبرز الميزات والتحديثات نظام طاقة شمسية كهروضوئية من عام 2012 بقدرة 9,88 kWp، جرى تحويله قبل ما يقارب عشر سنوات إلى نظام لتغذية الشبكة بكامل الطاقة، ويوفر دخلًا ثابتًا يبلغ نحو 1.200 € سنويًا؛ ويمكن في أي وقت إعادة تعديل النظام للاستخدام الذاتي عند الحاجة. كما يضمن السقف الذي جُدد حديثًا في عام 2026 أمانًا استثماريًا طويل الأمد، ويشمل غشاءً سفليًا للسقف وتغطية السقف والمزراب وأنابيب تصريف مياه الأمطار. وتكتمل المزايا بمرآب وموقف سيارات مزدوج مسقوف، فضلًا عن ملحق مُدفأ تبلغ مساحته نحو 13 مترًا مربعًا، يقع مباشرة بجوار موقف السيارات المسقوف، ويمكن استخدامه مثاليًا كغرفة للهوايات أو مكتب منزلي. ويتم التدفئة بواسطة غلاية غاز موثوقة من عام 2011. يسعدنا تواصلكم معنا لتحديد موعد لمعاينة غير ملزمة إن كنتم مهتمين.

الموقع

وصف الموقع

توفر مارنه جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في الموقع مباشرةً. ويمكن الوصول بسرعة إلى المتاجر ومحلات السوبر ماركت والمخابز والأطباء والصيدليات والبنوك، وكذلك المطاعم. كما توجد في البلدة رياض أطفال ومدارس بمختلف مراحلها حتى المدارس الثانوية، ما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات.

المواصلات جيدة جدًا: إذ تتيح الطريق الاتحادية B5 التنقل بسرعة باتجاه برونسبوتل وهايده وإيتسهويه. ويمكن الوصول إلى أقرب مدخل للطريق السريع A23 عبر هايده، ما يتيح الوصول إلى هامبورغ بسرعة. وتوفر خطوط الحافلات إلى البلدات المجاورة، وكذلك وصلات القطارات عبر سانت ميخائيليسدون، ارتباطًا جيدًا بشبكة النقل العام المحلي.

تتنوع الأنشطة الترفيهية: إذ يمكن الوصول في وقت قصير إلى ساحل بحر الشمال، بما يضمه من بلدات ساحلية شهيرة مثل فريدريشكوغ وبيوزوم وسانكت بيتر-أوردينغ، ويوفر فرصًا عديدة للاسترخاء، من التنزه على السدود البحرية إلى جولات المشي في مناطق المد والجزر وصولًا إلى رحلات طويلة بالدراجات عبر المشهد الطبيعي لمستنقعات ديتمارشن.

وهكذا يجمع العقار بين السكن الهادئ والبنية التحتية الجيدة والموقع الملائم للتنقل، ليشكل موقعًا سكنيًا جذابًا للعائلات والأزواج والموظفين كثيري التنقل.