Zadbany bungalow w Marne z nowym dachem, osłoniętym ogrodem, kominkiem i instalacją fotowoltaiczną

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż urokliwy, parterowy bungalow z 1982 roku, położony w spokojnej i popularnej części Marne, na przestronnej, osłoniętej działce o powierzchni 762 m² z pięknie zagospodarowanym ogrodem. Nieruchomość oferuje komfortowe mieszkanie na jednym poziomie, z niewielką liczbą barier architektonicznych, na powierzchni użytkowej ok. 122 m², idealne dla par lub małych rodzin. Sercem domu jest jasna, otwarta część dzienna z salonem i jadalnią oraz nowoczesną, otwartą kuchnią, a także dużymi przeszkleniami z elementami przesuwnymi w salonie, przez które można wyjść bezpośrednio na taras. W chłodniejsze dni wyjątkowo przytulną atmosferę zapewnia również otwarty kominek w salonie. Bungalow obejmuje łącznie trzy pokoje, w tym dwie komfortowe sypialnie, zadbaną łazienkę z wanną z hydromasażem, praktyczną toaletę dla gości oraz funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze, które zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Zadbano również o doskonały dostęp do internetu: w domu dostępne jest szybkie łącze światłowodowe, a w dwóch pokojach i przybudówce znajdują się praktyczne gniazda LAN. Do najważniejszych atutów i modernizacji należy instalacja fotowoltaiczna z 2012 roku o mocy 9,88 kWp, która niespełna dziesięć lat temu została przystosowana do całkowitego oddawania energii do sieci i zapewnia stabilne przychody w wysokości ok. 1.200 € rocznie; w razie potrzeby instalację można w dowolnym momencie ponownie przystosować do zużycia energii na własne potrzeby. Długoterminowe bezpieczeństwo inwestycji zapewnia również niedawno wyremontowany dach z 2026 roku, wraz z membraną dachową, pokryciem, rynną i rurami spustowymi. Ofertę uzupełniają garaż, wiata na dwa samochody oraz ogrzewana przybudówka o powierzchni ok. 13 m², położona bezpośrednio przy wiacie, idealna do wykorzystania jako pokój hobby lub domowe biuro. Ogrzewanie zapewnia niezawodny kocioł gazowy z 2011 roku. Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu w celu umówienia niezobowiązującej wizyty.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Marne oferuje wszystkie niezbędne na co dzień udogodnienia na miejscu. Sklepy, supermarkety, piekarnie, lekarze, apteki, banki oraz lokale gastronomiczne są łatwo dostępne. W miejscowości znajdują się także przedszkola oraz szkoły wszystkich typów, aż po gimnazjum, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin.

Połączenia komunikacyjne są bardzo dobre: droga krajowa B5 zapewnia szybkie połączenia w kierunku Brunsbüttel, Heide i Itzehoe. Najbliższy wjazd na autostradę A23 znajduje się w Heide i umożliwia szybki dojazd do Hamburga. Połączenia autobusowe z okolicznymi miejscowościami oraz połączenia kolejowe przez St. Michaelisdonn zapewniają dobre skomunikowanie z transportem publicznym.

Oferta rekreacyjna jest różnorodna: wybrzeże Morza Północnego z popularnymi miejscowościami Friedrichskoog, Büsum i Sankt Peter-Ording znajduje się w niewielkiej odległości i oferuje wiele możliwości wypoczynku – od spacerów po wale przeciwpowodziowym, przez wędrówki po Watt, aż po długie wycieczki rowerowe przez marszowy krajobraz Dithmarschen.

Obiekt łączy zatem spokojne mieszkanie z dobrą infrastrukturą i dogodnym położeniem komunikacyjnym – to atrakcyjne miejsce do życia dla rodzin, par i osób dojeżdżających do pracy.