Marne'de yeni çatılı, dışarıdan görünmeyen bahçeli, şömineli ve PV sistemli bakımlı bungalov

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satışa sunulan bu 1982 yapımı, tek katlı ve şirin bungalov, Marne'nin sakin ve gözde bir konumunda, 762 qm büyüklüğündeki geniş, dışarıdan görünmeyen ve yemyeşil bahçeli bir arsa üzerinde yer almaktadır. Yaklaşık 122 qm yaşam alanı sunan gayrimenkul, çiftler veya küçük aileler için ideal, konforlu ve engelsiz erişime uygun tek katlı bir yaşam imkânı sağlamaktadır. Evin merkezi, modern açık planlı mutfağı ve oturma odasındaki geniş sürgülü cam cepheleriyle aydınlık, açık planlı oturma ve yemek alanıdır; buradan doğrudan terasa çıkılabilir. Serin günlerde oturma odasındaki açık şömine de özellikle rahat bir atmosfer sağlar. Bungalovda toplam üç oda, bunların arasında iki konforlu yatak odası, jakuzili küvet içeren bakımlı bir banyo, kullanışlı bir misafir tuvaleti ve ek depolama alanı sağlayan işlevsel bir çamaşır ve hizmet odası bulunmaktadır. Dijital bağlantı da en iyi şekilde sağlanmıştır: Evde yüksek hızlı fiber internet mevcuttur; ayrıca iki odada ve eklentide kullanışlı LAN bağlantıları bulunmaktadır. Öne çıkan özellikler ve modernizasyonlar arasında, 2012 yılında kurulan 9,88 kWp gücündeki fotovoltaik sistem yer almaktadır. Sistem yaklaşık on yıl önce elektriğin tamamını şebekeye verecek şekilde dönüştürülmüş ve yılda yaklaşık 1.200 € tutarında istikrarlı gelir sağlamaktadır; ihtiyaç hâlinde sistem her zaman yeniden öz tüketim için dönüştürülebilir. Ayrıca alt çatı örtüsü, çatı kaplaması, oluk ve iniş boruları dâhil olmak üzere 2026 yılında tamamen yenilenen çatı, uzun vadeli yatırım güvenliği sağlamaktadır. Teklif; bir garaj, çift araçlık carport ve carportun hemen yanında bulunan, yaklaşık 13 qm alana sahip ısıtmalı bir eklentiyle tamamlanmaktadır. Bu alan hobi odası veya ev ofisi olarak kullanıma uygundur. Isıtma, 2011 yapımı güvenilir bir gaz kombisiyle sağlanmaktadır. İlginizi çekmesi hâlinde, bağlayıcı olmayan bir yerinde inceleme randevusu ayarlamak için bizimle iletişime geçmenizi bekliyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Marne, günlük ihtiyaçlar için gereken tüm olanakları doğrudan yerinde sunar. Alışveriş olanaklarına, süpermarketlere, fırınlara, doktorlara, eczanelere, bankalara ve yeme içme mekânlarına kısa sürede ulaşılabilir. Anaokulları ve tüm eğitim kademelerindeki okullar, liseler de dâhil olmak üzere, yerleşim yerinde bulunur ve konumu özellikle aileler için cazip kılar.

Ulaşım bağlantıları çok iyidir: B5 karayolu üzerinden Brunsbüttel, Heide ve Itzehoe yönünde hızlı ulaşım sağlanır. A23 otoyoluna en yakın bağlantıya Heide üzerinden ulaşılabilir ve buradan Hamburg’a hızlıca gidilebilir. Çevredeki yerleşim yerlerine otobüs seferleri ve St. Michaelisdonn üzerinden tren bağlantıları, toplu taşıma olanaklarına iyi erişim sağlar.

Boş zaman etkinlikleri çeşitlilik gösterir: Popüler sahil beldeleri Friedrichskoog, Büsum ve Sankt Peter-Ording’in bulunduğu Kuzey Denizi kıyısına kısa sürede ulaşılabilir ve burada bentlerde yürüyüşlerden çamur düzlüklerinde yapılan yürüyüşlere, Dithmarschen’in bataklık arazilerinde uzun bisiklet turlarına kadar dinlenmek için pek çok olanak sunulur.

Bu mülk, sakin bir yaşamı iyi altyapı ve ulaşım açısından elverişli bir konumla bir araya getiriyor; aileler, çiftler ve işe gidip gelenler için cazip bir yaşam alanı.