Bungalow bien cuidado en Marne con tejado nuevo, jardín sin vistas desde el exterior, chimenea e instalación fotovoltaica

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Sobre esta casa

Se vende un encantador bungalow de una sola planta, construido en 1982, situado en una zona tranquila y muy solicitada de Marne, en una amplia parcela de 762 qm, sin vistas desde el exterior y con un jardín exuberante. La propiedad ofrece una superficie habitable de aprox. 122 qm y una vivienda cómoda y con pocas barreras arquitectónicas en una sola planta, ideal para parejas o familias pequeñas. El corazón de la casa es una luminosa zona diáfana de estar y comedor, con una moderna cocina abierta y grandes ventanales con elementos correderos en el salón, que dan acceso directo a la terraza. En los días más frescos, una chimenea abierta en el salón crea un ambiente especialmente acogedor. En total, el bungalow cuenta con tres habitaciones, incluidos dos cómodos dormitorios, un baño bien cuidado con bañera de hidromasaje, un práctico aseo de cortesía y un funcional cuarto de servicio que ofrece espacio de almacenamiento adicional. También está garantizada una excelente conexión digital: la casa dispone de fibra óptica de alta velocidad y hay prácticas conexiones LAN en dos habitaciones y en el anexo. Entre los aspectos más destacados y las modernizaciones figuran una instalación fotovoltaica de 9,88 kWp, del año 2012, que hace casi diez años se adaptó para la inyección total a la red y genera unos ingresos estables de aprox. 1.200 € al año; si se desea, la instalación puede volver a adaptarse en cualquier momento para el autoconsumo. Además, un tejado recién renovado en 2026, con lámina bajo teja, cubierta, canalón y bajantes, ofrece seguridad de inversión a largo plazo. La oferta se completa con un garaje, una cochera doble y un anexo calefactado de aprox. 13 qm junto a la cochera, ideal como sala de ocio o despacho en casa. La calefacción funciona con una fiable caldera de gas del año 2011. Si está interesado, estaremos encantados de que se ponga en contacto con nosotros para concertar una visita sin compromiso.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Marne cuenta con todos los servicios necesarios para la vida diaria en la propia localidad. Las tiendas, supermercados, panaderías, médicos, farmacias, bancos y establecimientos de restauración están a poca distancia. También hay guarderías y colegios de todos los niveles, incluido el instituto de bachillerato, lo que hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para las familias.

Las conexiones de transporte son muy buenas: la carretera nacional B5 ofrece rápidas conexiones en dirección a Brunsbüttel, Heide e Itzehoe. El acceso más cercano a la autopista A23 se encuentra en Heide y permite llegar rápidamente a Hamburgo. Las conexiones de autobús con las localidades de los alrededores y los servicios ferroviarios desde St. Michaelisdonn garantizan una buena conexión con el transporte público.

La oferta de ocio es variada: la costa del mar del Norte, con los populares núcleos costeros de Friedrichskoog, Büsum y Sankt Peter-Ording, está a poca distancia y ofrece numerosas posibilidades de descanso, desde paseos por el dique y excursiones por las marismas hasta largas rutas en bicicleta por el paisaje de marismas de Dithmarschen.

Así, el inmueble combina una vida tranquila con buenas infraestructuras y una ubicación bien comunicada: un atractivo lugar para vivir para familias, parejas y personas que se desplazan a diario al trabajo.