Доглянутий бунгало в Марне з новим дахом, затишним садом, каміном і фотоелектричною системою

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Продається чарівний одноповерховий бунгало 1982 року побудови, розташований у тихому та популярному районі Марне на просторій, площею 762 кв. м, закритій від сторонніх поглядів ділянці з чудово озелененим садом. Житлова площа нерухомості становить близько 122 кв. м, що забезпечує комфортне проживання на одному рівні з мінімумом бар’єрів — ідеально для пар або невеликих сімей. Серцем будинку є світла відкрита вітальня-їдальня з сучасною відкритою кухнею та великими вікнами зі зсувними елементами у вітальні, через які можна безпосередньо вийти на терасу. У прохолодні дні особливо затишну атмосферу створює відкритий камін у вітальні. Загалом у бунгало три кімнати, зокрема дві комфортні спальні, доглянута ванна кімната з гідромасажною ванною, практичний гостьовий туалет і функціональне господарське приміщення, що забезпечує додаткове місце для зберігання. Також подбали про чудове цифрове підключення: у будинку доступний швидкісний оптоволоконний інтернет, а у двох кімнатах і прибудові є практичні LAN-роз’єми. Серед визначних переваг і модернізацій — фотоелектрична система 2012 року потужністю 9,88 кВт·п, яку майже десять років тому переобладнали для повного продажу електроенергії в мережу; вона приносить стабільний дохід близько 1.200 € на рік. За потреби систему будь-коли можна переобладнати для власного споживання. Довгострокову інвестиційну надійність також забезпечує щойно відремонтований дах 2026 року, включно з підпокрівельною мембраною, покрівельним покриттям, ринвою та водостічними трубами. Пропозицію доповнюють гараж, подвійний навіс для автомобілів, а також опалювана прибудова площею близько 13 кв. м безпосередньо біля навісу, яку можна ідеально використовувати як кімнату для хобі або домашній офіс. Опалення забезпечує надійний газовий котел 2011 року. Якщо вас зацікавила пропозиція, будемо раді вашому зверненню, щоб узгодити попередній перегляд.

Розташування

Опис місця розташування

Марне пропонує всі необхідні для повсякденного життя заклади безпосередньо на місці. Магазини, супермаркети, пекарні, лікарі, аптеки, банки, а також заклади громадського харчування розташовані неподалік. У містечку також є дитячі садки та школи всіх типів, аж до гімназії, що робить це місце особливо привабливим для сімей.

Транспортне сполучення дуже добре розвинене: федеральна траса B5 забезпечує швидке сполучення в напрямку Брунсбюттеля, Гайде та Ітцего. Найближчий виїзд на автомагістраль A23 доступний через Гайде й забезпечує швидке сполучення з Гамбургом. Автобусне сполучення з навколишніми населеними пунктами, а також залізничне сполучення через Санкт-Міхаелісдонн забезпечують зручний доступ до громадського транспорту.

Дозвілля тут різноманітне: узбережжя Північного моря з популярними курортними містечками Фрідріхскоог, Бюзум і Санкт-Петер-Ордінг розташоване неподалік і пропонує безліч можливостей для відпочинку — від прогулянок дамбою та походів по ваттам до тривалих велосипедних турів маршем Дітмаршен.

Таким чином, об’єкт поєднує спокійне проживання з добре розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням — привабливе місце для життя сімей, пар і тих, хто щодня їздить на роботу.