| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 396 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 12 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 795 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 140 m² |
| Aankoopprijs | 610.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.540,40 €/m² |
| Commissie | 5.95 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesPrachtig & uniek huis voor meerdere generaties op een van de populairste locaties van Reiskirchen !
U heeft het eindelijk gevonden ! Het droomhuis voor uw gezin ! ...of een perfecte kapitaalinvestering !
De energiewaarde bedraagt 83,8kWh, klasse C en voldoet daarmee aan de actuele voorschriften !
Het huis werd in 1974 massief gebouwd en in 2000 uitgebreid met een extra verdieping, inclusief een nieuw dak met grote dakkapel & nieuwe dakbedekking en isolatie.
Op de begane grond en op de bovenverdieping bevinden zich telkens grote woningen, die ideaal geschikt zijn voor een gezin. In het souterrain
bevindt zich nog een 2-kamerwoning en een gemeubileerd appartement. Alle wooneenheden hebben een afzonderlijke toegang en
alle leidingen kunnen afzonderlijk worden afgelezen. Ideaal dus voor een groot gezin met behoefte aan ruimte of een kapitaalinvesteerder.
Souterrainwoning ca. 74 m² en appartement met keuken en douchebadkamer ca. 35 m².
In 2000 werd niet alleen het huis uitgebreid, sindsdien zijn bovendien overwegend alle leidingen vernieuwd, 2 nieuwe gas-/centrale verwarmingsinstallaties geplaatst
en een zonne-installatie voor de productie van warm water. De zolder is al geïsoleerd, er zijn verwarmingen en elektriciteit naar boven gelegd
en deze kan desgewenst met weinig moeite eveneens verder worden uitgebouwd, zodat u ca. 70 m² extra woonoppervlak kunt winnen !
De woning op de begane grond bestaat uit 3 kamers, ca. 136 m² woonoppervlak en een moderne inbouwkeuken met elektrische apparaten uit 2014. Deze kan
indien gewenst worden overgenomen. De badkamer is vernieuwd, inclusief een gelijkvloerse douche. Voor de ingang werd in 2016 een groot, overdekt dakterras
aangelegd. In de hal en in de woonkamer bevindt zich een hoogwaardige open haard - vanuit de ruime woonkamer komt u op het terras en in de
tuin met massief houten tuinhuis. Desgewenst kan het souterrain worden meegebruikt; er is een trap met toegangsdeur aanwezig.
Op de bovenverdieping woont u op ca. 144 m² met 3 kamers & een bijkeuken, waarbij de plafonds gedeeltelijk 4 meter hoog zijn en met de modernste
LED-techniek zijn uitgerust.
Een grote woonkamer met balkon, een badkamer met douche en hoekbad & vloerverwarming, evenals lichte & moderne kamers maken een perfect
woongevoel compleet. Vanuit de hal komt u op de zolderverdieping, die met weinig moeite 2 extra kamers biedt. De inbouwkeuken behoort eveneens
tot de koopprijs, evenals het moderne badkamermeubilair.
Ideaal dus voor een gezin voor volledig eigen gebruik, voor gedeeltelijke verhuur of als kapitaalinvestering !
Het huis is volledig recent omheind, voorzien van oud bomenbestand & 2 afzonderlijke garages. Daarnaast bieden een grote binnenplaats & een tuin ruimte
voor mooie momenten in familiekring. De woningen zijn gedeeltelijk voorzien van inbouwkasten.
Voor de oude dag is al een elektrische traplift geïnstalleerd, die graag in de woning kan blijven.
Als u het huis zou willen verhuren, zou u de volgende ca. inkomsten kunnen behalen:
Begane grond: € 14524 kale huur per jaar
Bovenverdieping: € 14952 kale huur per jaar
Appartement: gemeubileerd, 30€ / dag - bij een aangenomen bezettingsgraad van 70%: € 7665 per jaar
Woning in de kelderverdieping: (kale huur van 350€ x 12 maanden) 4200€
€ 41.341 huurinkomsten en meer per jaar mogelijk !
De huidige gemiddelde huurprijs (kale huur) van de gemeente Reiskirchen in het district Gießen bedroeg in 2023 8,90 EUR /m².
Meer details op aanvraag.
Een bezichtiging is op korte termijn mogelijk. Gelieve alleen serieuze aanvragen met een gewaarborgde financiering.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
