| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 396 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 12 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 795 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 140 m² |
| Cena zakupu | 610.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 540,40 €/m² |
| Komisja | 5.95 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWspaniały i wyjątkowy dom wielopokoleniowy w jednej z najbardziej popularnych lokalizacji w Reiskirchen!
Wreszcie go znaleźliście! Wymarzony dom dla Waszej rodziny! ...albo idealna inwestycja kapitałowa!
Wartość energetyczna wynosi 83,8 kWh, klasa C, dzięki czemu spełnia aktualne wymagania!
Dom został solidnie wybudowany w 1974 roku, a w 2000 roku nadbudowany, w tym wyposażony w nowy dach z dużą lukarną oraz nowe pokrycie dachowe i izolację.
Na parterze i piętrze znajdują się duże mieszkania, idealnie nadające się dla rodziny. W piwnicy znajduje się kolejne mieszkanie 2-pokojowe oraz umeblowany apartament. Wszystkie lokale mieszkalne mają osobne wejście, a wszystkie instalacje można odczytywać oddzielnie. Idealne rozwiązanie dla dużej rodziny potrzebującej przestrzeni lub inwestora.
Mieszkanie w piwnicy ok. 74 m² oraz apartament z kuchnią i łazienką z prysznicem ok. 35 m².
W 2000 roku nie tylko nadbudowano dom, lecz od tego czasu wymieniono w większości wszystkie instalacje, zamontowano 2 nowe instalacje gazowe/centralnego ogrzewania oraz instalację solarną do uzyskiwania ciepłej wody. Poddasze zostało już ocieplone, doprowadzono tam ogrzewanie i prąd, a na życzenie można je przy niewielkim nakładzie również rozbudować, zyskując ok. 70 m² dodatkowej powierzchni mieszkalnej!
Mieszkanie na parterze składa się z 3 pokoi, ok. 136 m² powierzchni mieszkalnej oraz nowoczesnej kuchni w zabudowie ze sprzętem elektrycznym z 2014 roku. W razie potrzeby może ona zostać przejęta. Łazienka została odnowiona, w tym wyposażona w prysznic bez brodzika. Przed wejściem w 2016 roku utworzono duży, zadaszony taras na dachu. W korytarzu i salonie znajduje się wysokiej jakości kominek – z przestronnego salonu wychodzi się na taras i do ogrodu z solidnym drewnianym domkiem ogrodowym. Na życzenie można również korzystać z piwnicy; dostępne są schody z drzwiami wejściowymi.
Na piętrze mieszkacie Państwo na ok. 144 m², z 3 pokojami i pomieszczeniem gospodarczym, przy czym sufity mają miejscami wysokość 4 metrów i są wyposażone w najnowocześniejszą technologię LED.
Duży salon z balkonem, łazienka z prysznicem i narożną wanną oraz ogrzewaniem podłogowym, a także jasne i nowoczesne pokoje dopełniają idealny komfort mieszkania. Z korytarza można przejść na poddasze, które przy niewielkim nakładzie oferuje 2 dodatkowe pokoje. Kuchnia w zabudowie, podobnie jak nowoczesne meble łazienkowe, jest również wliczona w cenę zakupu.
Idealne rozwiązanie dla rodziny do całkowitego zamieszkania, częściowego wynajmu lub jako inwestycja kapitałowa!
Dom jest w całości nowo ogrodzona, wyposażona w stary drzewostan i 2 garaże jednostanowiskowe. Dodatkowo duży dziedziniec i ogród zapewniają miejsce
na piękne chwile w gronie rodziny. Mieszkania są częściowo wyposażone we wbudowane szafy.
Z myślą o starości zainstalowano już elektryczną windę schodową, która może pozostać w domu.
Jeśli chcieliby Państwo wynajmować dom, możliwe byłyby następujące przychody:
Parter: 14524€ czynszu netto rocznie
Piętro: 14952€ czynszu netto rocznie
Apartament: umeblowany, 30€ / dzień - przy założonym obłożeniu wynoszącym 70%: 7665€ rocznie
Mieszkanie w piwnicy: (czynsz netto 350€ x 12 miesięcy) 4200€
Możliwe przychody z najmu w wysokości 41.341€ i więcej rocznie!
Aktualna średnia cena najmu (czynsz netto) w gminie Reiskirchen w powiecie Gießen wynosiła w 2023 roku 8,90 EUR /m².
Więcej szczegółów na zapytanie.
Oględziny są możliwe w krótkim terminie. Prosimy wyłącznie o poważne zapytania z potwierdzonym finansowaniem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
