| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 396 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 12 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 795 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 140 m² |
| Ціна продажу | 610.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.540,40 €/m² |
| Комісія | 5.95 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧудовий і унікальний будинок для кількох поколінь в одному з найпопулярніших районів Райскірхена!
Ви нарешті його знайшли! Будинок вашої мрії для вашої родини! ...або ідеальна інвестиція!
Енергетичний показник становить 83,8 кВт·год, клас C, і таким чином відповідає актуальним вимогам!
Будинок був капітально збудований у 1974 році, а в 2000 році надбудований, включно з новим дахом із великою мансардною конструкцією, новим покриттям даху та теплоізоляцією.
На першому та верхньому поверхах розташовані великі квартири, кожна з яких ідеально підходить для сім’ї. На цокольному поверсі
знаходиться ще одна 2-кімнатна квартира та мебльовані апартаменти. Усі житлові одиниці мають окремий вхід, а
усі комунікації можна обліковувати окремо. Ідеально для великої родини, яка потребує простору, або інвестора.
Квартира на цокольному поверсі — приблизно 74 кв. м, апартаменти з кухнею та душовою — приблизно 35 кв. м.
У 2000 році було не лише надбудовано будинок, відтоді також переважно замінено всі комунікації, встановлено 2 нові газові системи центрального опалення
та сонячну систему для нагрівання гарячої води. Горище вже утеплено, туди прокладено опалення та електрику,
і за бажання його можна додатково облаштувати з невеликими витратами, отримавши приблизно на 70 кв. м більше житлової площі!
Квартира на першому поверсі складається з 3 кімнат, має приблизно 136 кв. м житлової площі та сучасну вбудовану кухню з електроприладами 2014 року. Її можна
придбати за потреби. Ванну кімнату оновлено, включно з душем без порога. Перед входом у 2016 році було створено велику накриту терасу на даху.
У коридорі та вітальні знаходиться високоякісний камін — із просторої вітальні ви виходите на терасу та в сад із капітальним дерев’яним садовим будинком. За бажання можна також використовувати цокольний поверх, для цього є сходи з вхідними дверима.
На верхньому поверсі ви проживатимете на площі приблизно 144 кв. м із 3 кімнатами та господарським приміщенням, причому стелі частково мають висоту 4 метри й оснащені найсучаснішою
LED-технологією.
Велика вітальня з балконом, ванна кімната з душем і кутовою ванною та підігрівом підлоги, а також світлі й сучасні кімнати створюють ідеальне
відчуття комфорту. З коридору ви потрапляєте на горище, де завдяки невеликим витратам можна облаштувати ще 2 кімнати. Вбудована кухня також
входить у вартість, як і сучасні меблі для ванної кімнати.
Ідеально для сім’ї — для повного самостійного проживання, часткової оренди або інвестиції!
Будинок повністю ново огороджена, обладнана старими деревами та 2 окремими гаражами. Додатково великий двір і сад забезпечують місце
для приємного проведення часу в колі сім’ї. Квартири частково обладнані вбудованими шафами.
Для літнього віку вже встановлено електричний сходовий підйомник, який за бажанням може залишитися в будинку.
Якщо ви захочете здавати будинок в оренду, можна було б отримувати такі приблизні доходи:
Перший поверх: 14524€ холодної орендної плати на рік
Верхній поверх: 14952€ холодної орендної плати на рік
Апартаменти: мебльовані, 30€ / день — за передбачуваної завантаженості 70%: 7665€ на рік
Квартира в цокольному поверсі: (холодна орендна плата 350€ x 12 місяців) 4200€
Можливий дохід від оренди 41.341€ і більше на рік!
Поточна середня орендна плата (без комунальних витрат) у громаді Райскірхен у районі Гіссен у 2023 році становила 8,90 EUR /м².
Додаткові подробиці за запитом.
Перегляд можливий у найкоротші строки. Будь ласка, лише серйозні запити з підтвердженим фінансуванням.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
