| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 396 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 795 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 140 m² |
| Precio de compra | 610.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.540,40 €/m² |
| Comisión | 5.95 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Maravillosa y única casa multigeneracional en una de las zonas más populares de Reiskirchen!
¡Por fin la ha encontrado! ¡La casa de sus sueños para su familia!... ¡o una inversión de capital perfecta!
El valor energético es de 83,8 kWh, clase C, ¡por lo que cumple con los requisitos actuales!
La casa fue construida sólidamente en 1974 y ampliada en el año 2000, incluyendo un tejado nuevo con una gran buhardilla, nueva cubierta y aislamiento.
En la planta baja y en la planta superior hay sendas viviendas grandes, ideales para una familia. En el sótano
se encuentra otra vivienda de 2 habitaciones y un apartamento amueblado. Todas las unidades residenciales tienen un acceso independiente y
todas las instalaciones pueden contabilizarse por separado. Ideal, por tanto, para una familia numerosa con necesidad de espacio o para un inversor.
Vivienda del sótano de aprox. 74 m² y apartamento con cocina y baño con ducha de aprox. 35 m².
En el año 2000 no solo se amplió la casa, sino que desde entonces se renovaron mayoritariamente todas las instalaciones, se instalaron 2 nuevas calefacciones de gas/centralizadas
y un sistema solar para la producción de agua caliente. El desván ya está aislado; se instalaron calefacción y electricidad en la planta superior
y, si se desea, también puede ampliarse con poco esfuerzo, de modo que se pueden ganar aprox. 70 m² adicionales de superficie habitable.
La vivienda de la planta baja consta de 3 habitaciones, aprox. 136 m² de superficie habitable y una cocina moderna equipada con electrodomésticos de 2014. Esta puede
adquirirse si se desea. El baño fue renovado, incluyendo una ducha a ras de suelo. Delante de la entrada se construyó en 2016 una gran terraza de azotea
cubierta. En el pasillo y en el salón hay una chimenea de alta calidad; desde el amplio salón se accede a la terraza y al
jardín con una sólida caseta de madera. Si se desea, también podría utilizarse el sótano; hay una escalera con puerta de entrada.
En la planta superior vivirá en aprox. 144 m² con 3 habitaciones y un cuarto de servicio, con techos parcialmente de 4 metros de altura y equipados con la más moderna
tecnología LED.
Un gran salón con balcón, un baño con ducha y bañera esquinera, calefacción por suelo radiante, así como habitaciones luminosas y modernas completan una sensación de vivienda perfecta.
Desde el pasillo se accede al ático, que con poco esfuerzo ofrece 2 habitaciones adicionales. La cocina equipada también está incluida
en el precio de compra, al igual que los modernos muebles de baño.
Ideal, por tanto, para una familia que quiera utilizarla íntegramente, para un alquiler parcial o como inversión de capital.
La casa está completamente recientemente cercado, con un antiguo arbolado y equipado con 2 garajes individuales. Además, un gran patio y un jardín ofrecen espacio
para pasar agradables momentos en familia. Las viviendas están parcialmente equipadas con armarios empotrados.
Para la vejez ya hay instalado un salvaescaleras eléctrico, que puede permanecer gustosamente en la casa.
Si quisiera alquilar la casa, podría obtener aproximadamente los siguientes ingresos:
Planta baja: 14524€ de alquiler neto anual
Planta superior: 14952€ de alquiler neto anual
Apartamento: amueblado, 30€ / día - con una ocupación supuesta del 70%: 7665€ al año
Vivienda del sótano: (alquiler neto de 350€ x 12 meses) 4200€
¡41.341€ de ingresos por alquiler y más al año posibles!
El precio medio actual del alquiler (alquiler neto) del municipio de Reiskirchen, en el distrito de Gießen, fue en 2023 de 8,90 EUR /m².
Más detalles bajo solicitud.
Es posible realizar una visita con poca antelación. Por favor, solo consultas serias con financiación asegurada.
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