| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 396 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 795 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 140 m² |
| Цена покупки | 610.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 540,40 €/m² |
| Комиссия | 5.95 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВеликолепный и уникальный многопоколенческий дом в одном из самых популярных районов Райскирхена!
Вы наконец-то нашли его! Дом мечты для вашей семьи! ...или идеальный объект для инвестиций!
Энергетический показатель составляет 83,8 кВт·ч, класс C, и, таким образом, соответствует актуальным требованиям!
Дом был построен капитально в 1974 году, а в 2000 году надстроен, включая новую крышу с большой мансардной надстройкой, новым кровельным покрытием и утеплением.
На первом и верхнем этажах находятся просторные квартиры, каждая из которых идеально подходит для семьи. В подвальном этаже
находятся ещё одна 2-комнатная квартира и меблированные апартаменты. Все жилые единицы имеют отдельный вход,
а показания всех коммуникаций можно снимать раздельно. Идеально для большой семьи, требующей много пространства, или инвестора.
Квартира в подвальном этаже площадью около 74 м² и апартаменты с кухней и душевой комнатой площадью около 35 м².
В 2000 году дом не только был надстроен, но и с тех пор преимущественно все коммуникации были заменены, установлены 2 новые газовые системы центрального отопления
и солнечная установка для получения горячей воды. Чердак уже утеплён, наверх проведены отопление и электричество,
и при желании его можно также расширить с небольшими затратами, получив около 70 м² дополнительной жилой площади!
Квартира на первом этаже состоит из 3 комнат, около 136 м² жилой площади и современной встроенной кухни с электроприборами 2014 года. При необходимости её можно
приобрести дополнительно. Ванная комната была обновлена, включая душ без порога. Перед входом в 2016 году была создана большая крытая терраса на крыше.
В коридоре и гостиной находится высококачественный камин — из просторной гостиной вы выходите на террасу и в сад с капитальным деревянным садовым домиком. При желании можно использовать и подвальный этаж, лестница с входной дверью имеется.
На верхнем этаже вы живёте на площади около 144 м² с 3 комнатами и хозяйственным помещением, при этом потолки местами достигают 4 метров в высоту и оснащены современной
LED-технологией.
Большая гостиная с балконом, ванная комната с душем и угловой ванной, а также тёплые полы и светлые современные комнаты дополняют идеальную
атмосферу жилья. Из коридора вы попадаете на мансардный этаж, который при небольших затратах может вместить ещё 2 комнаты. Встроенная кухня также входит
в стоимость покупки, как и современная мебель для ванной комнаты.
Идеально для семьи для полного самостоятельного проживания, частичной сдачи в аренду или в качестве инвестиционного объекта!
Дом полностью недавно ограждён, оснащён старыми деревьями и 2 отдельными гаражами. Кроме того, большой двор и сад предоставляют место
для приятного времяпрепровождения в кругу семьи. Квартиры частично оборудованы встроенными шкафами.
Для пожилых людей уже установлен электрический лестничный подъёмник, который при желании может остаться в доме.
Если вы захотите сдавать дом в аренду, можно получать следующие приблизительные доходы:
Первый этаж: 14524€ холодной арендной платы в год
Верхний этаж: 14952€ холодной арендной платы в год
Апартаменты: меблированные, 30€ / день — при предполагаемой загрузке 70%: 7665€ в год
Квартира в цокольном этаже: (холодная арендная плата 350€ x 12 месяцев) 4200€
Возможен доход от аренды в размере 41.341€ и более в год!
Текущая средняя арендная плата (без коммунальных услуг) в муниципалитете Райскирхен района Гиссен в 2023 году составляла 8,90 EUR /м².
Дополнительные подробности по запросу.
Осмотр возможен в ближайшее время. Просьба обращаться только при серьёзном интересе и подтверждённом финансировании.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
