| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 396 m² |
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 12 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 795 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 140 m² |
| سعر البيع | 610.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,540.40 €/m² |
| عمولة | 5.95 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل رائع وفريد متعدد الأجيال في أحد أكثر المواقع شعبية في رايسكيرشن!
لقد وجدتموه أخيرًا! منزل الأحلام لعائلتكم! ...أو استثمار رأسمالي مثالي!
تبلغ قيمة الطاقة 83,8kWh، الفئة C، وبالتالي يستوفي المتطلبات الحالية!
بُني المنزل بناءً متينًا عام 1974، وتمت إضافة طابق إليه عام 2000، بما في ذلك سقف جديد مع نافذة سقفية كبيرة، وتغطية سقف جديدة وعزل.
توجد في الطابق الأرضي والطابق العلوي شقتان كبيرتان، مناسبتان بشكل مثالي لعائلة. وفي الطابق السفلي
توجد شقة أخرى من غرفتين وشقة مفروشة. لجميع الوحدات السكنية مداخل منفصلة،
وجميع التوصيلات قابلة للقراءة بشكل منفصل. مثالي إذن لعائلة كبيرة تحتاج إلى مساحة أو لمستثمر.
شقة الطابق السفلي حوالي 74م²، والشقة المفروشة مع مطبخ وحمام دش حوالي 35م².
في عام 2000 لم تتم إضافة طابق إلى المنزل فحسب، بل جرى منذ ذلك الحين تجديد معظم التوصيلات، وتركيب نظامي تدفئة جديدين بالغاز/تدفئة مركزية
وتركيب نظام شمسي لتوليد المياه الساخنة. وقد عُزلت العلية بالفعل، وتم تمديد التدفئة والكهرباء إليها،
ويمكن توسيعها مرة أخرى عند الرغبة وبجهد قليل، بحيث يمكنكم كسب حوالي 70م² إضافية من مساحة المعيشة!
تتكون شقة الطابق الأرضي من 3 غرف، بمساحة معيشة تبلغ حوالي 136م²، ومطبخ حديث مدمج مع أجهزة كهربائية من عام 2014. ويمكن
استلامه عند الحاجة. تم تجديد الحمام، بما في ذلك دش بمستوى الأرضية. أمام المدخل، تم عام 2016 إنشاء تراس سقفي كبير مغطى.
يوجد في الممر وغرفة المعيشة مدفأة عالية الجودة - ومن غرفة المعيشة الواسعة تصلون إلى التراس وإلى
الحديقة التي تضم بيت حديقة خشبيًا متينًا. ويمكن عند الرغبة استخدام الطابق السفلي أيضًا، إذ يوجد سلم مع باب مدخل.
في الطابق العلوي تعيشون على مساحة حوالي 144م² مع 3 غرف وغرفة خدمات منزلية، فيما يبلغ ارتفاع الأسقف جزئيًا 4 أمتار، وهي مجهزة بأحدث
تقنية LED.
تكتمل أجواء المعيشة المثالية بغرفة معيشة كبيرة مع شرفة، وحمام مع دش وحوض استحمام زاوي وتدفئة أرضية، بالإضافة إلى غرف مشرقة وحديثة.
ومن الممر تصلون إلى العلية، التي توفر غرفتين إضافيتين بجهد قليل. كما أن المطبخ المدمج
وأثاث الحمام الحديث مشمولان في سعر الشراء.
مثالي إذن لعائلة للاستخدام الذاتي الكامل، أو للتأجير الجزئي، أو كاستثمار رأسمالي!
المنزل بالكامل تم تسييجه حديثًا، وتجهيزه بأشجار قديمة ومرآبين منفردين. بالإضافة إلى ذلك، يوفر فناء كبير وحديقة مساحة
لقضاء أوقات جميلة مع العائلة. الشقق مجهزة جزئيًا بخزائن مدمجة.
وللمستقبل، تم بالفعل تركيب مصعد كهربائي للسلالم، ويمكن أن يبقى في المنزل عند الرغبة.
إذا رغبتم في تأجير المنزل، فيمكنكم تحقيق الإيرادات التقريبية التالية:
الطابق الأرضي: 14524€ إيجار بارد سنويًا
الطابق العلوي: 14952€ إيجار بارد سنويًا
الشقة: مفروشة، 30€ / اليوم - بافتراض نسبة إشغال قدرها 70%: 7665€ سنويًا
شقة الطابق السفلي: (الإيجار البارد البالغ 350€ × 12 شهرًا) 4200€
إيرادات إيجارية قدرها 41.341€ وأكثر سنويًا ممكنة!
بلغ متوسط سعر الإيجار الحالي (الإيجار البارد) لبلدية رايسكيرشن في مقاطعة غيسن في عام 2023، 8,90 يورو /م².
المزيد من التفاصيل عند الطلب.
يمكن إجراء المعاينة في وقت قريب. يُرجى إرسال استفسارات جادة فقط مع تمويل مضمون.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
