| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 396 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 12 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 795 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 140 m² |
| Satış fiyatı | 610.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.540,40 €/m² |
| Komisyon | 5.95 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarReiskirchen’ın en popüler bölgelerinden birinde harika ve eşsiz çok kuşaklı ev!
Sonunda buldunuz! Aileniz için hayalinizdeki ev! ...veya mükemmel bir yatırım fırsatı!
Enerji değeri 83,8 kWh, sınıf C’dir ve bu nedenle güncel gereklilikleri karşılamaktadır!
Ev 1974 yılında sağlam yapı olarak inşa edilmiş ve 2000 yılında, büyük çatı penceresi ile yeni çatı kaplaması ve yalıtımı dahil olmak üzere genişletilmiştir.
Zemin katta ve üst katta, her biri bir aile için ideal olan geniş daireler bulunmaktadır. Bodrum katta
ayrıca 2 odalı bir daire ve mobilyalı bir apartman bulunmaktadır. Tüm konut birimlerinin ayrı girişleri vardır ve
tüm tesisatların tüketimi ayrı ayrı okunabilmektedir. Büyük bir aile için ya da yatırımcı için ideal.
Bodrum kat dairesi yaklaşık 74 m² ve mutfaklı, duş banyolu apartman yaklaşık 35 m²’dir.
2000 yılında yalnızca ev genişletilmekle kalmamış, o tarihten bu yana tesisatların büyük çoğunluğu yenilenmiş, 2 yeni gazlı/merkezi ısıtma sistemi kurulmuş
ve sıcak su üretimi için bir güneş enerjisi sistemi eklenmiştir. Çatı katı zaten yalıtılmış, ısıtma ve elektrik tesisatı yukarıya döşenmiş
ve istenildiğinde az bir masrafla yeniden genişletilebilir; böylece yaklaşık 70 m² daha yaşam alanı kazanabilirsiniz!
Zemin kattaki daire 3 odadan, yaklaşık 136 m² yaşam alanından ve 2014 tarihli elektrikli cihazlara sahip modern ankastre mutfaktan oluşmaktadır. Bu mutfak
gerektiğinde devralınabilir. Banyo, zeminsiz duş dahil olmak üzere yenilenmiştir. Girişin önüne 2016 yılında geniş, üzeri kapalı bir çatı terası
yapılmıştır. Koridorda ve oturma odasında yüksek kaliteli bir şömine bulunmaktadır; geniş oturma odasından terasa ve masif ahşap bahçe evinin bulunduğu
bahçeye çıkabilirsiniz. İstenirse bodrum kat da kullanılabilir; merdiven ve giriş kapısı mevcuttur.
Üst katta yaklaşık 144 m² alanda 3 oda ve bir yardımcı oda ile yaşamaktasınız; tavanların bazı bölümleri 4 metre yüksekliğinde olup en modern
LED teknolojisiyle donatılmıştır.
Balkonlu geniş bir oturma odası, duşlu ve köşe küvetli banyo ile yerden ısıtma ve aydınlık, modern odalar mükemmel
bir yaşam hissini tamamlamaktadır. Koridordan, az bir masrafla 2 oda daha sunabilecek çatı katına çıkabilirsiniz. Ankastre mutfak da
modern banyo mobilyaları gibi satış fiyatına dahildir.
Tamamen kendi kullanımı için bir aile, kısmi kiralama veya yatırım için ideal!
Ev tamamen Yeni çitle çevrilmiş, eski ağaçlarla donatılmış ve 2 müstakil garaja sahip. Ayrıca geniş bir avlu ve bahçe, ailece güzel vakit geçirmek için alan sunmaktadır. Dairelerin bazıları gömme dolaplarla donatılmıştır.
Yaşlılık için elektrikli bir merdiven asansörü zaten kurulmuştur ve istenirse evde bırakılabilir.
Evi kiraya vermek istemeniz durumunda yaklaşık olarak aşağıdaki gelirleri elde edebilirsiniz:
Zemin kat: Yıllık 14524€ net kira
Üst kat: Yıllık 14952€ net kira
Daire: mobilyalı, 30€ / gün - %70 doluluk varsayımıyla: yıllık 7665€
Bodrum kat dairesi: (350€ aylık kira x 12 ay) 4200€
Yıllık 41.341€ ve üzeri kira geliri mümkün!
Gießen ilçesindeki Reiskirchen belediyesinin 2023 yılındaki güncel ortalama kira fiyatı (net kira) 8,90 EUR /m² idi.
Talep üzerine daha fazla detay.
Kısa süre içinde bir ziyaret mümkündür. Lütfen yalnızca finansmanı güvence altına alınmış ciddi taleplerde bulunun.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
