| Woonkamer ca. | 152 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 152 m² |
|---|
| Kale huur | 1500 € |
|---|---|
| Totale huur | 2000 € |
| Aankoopprijs | 329.000 € |
| Prijs per m2 | 2.164,47 €/m² |
| Commissie | 3,570% (3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een interessant appartementenpakket in Schwarzenbek. Het betreft twee verhuurde koopappartementen op de bovenverdieping van het voorste gebouw, die uitsluitend gezamenlijk als pakket worden verkocht.
Het pakket omvat een appartement van ca. 85 m² en een tweede appartement van ca. 67 m². Samen resulteert dit in een woonoppervlak van ca. 152 m². Beide appartementen beschikken elk over een eigen dakterras respectievelijk terrasoppervlak en elk over een toegewezen parkeerplaats buiten.
Het grotere appartement is momenteel verhuurd voor ca. € 900 kale huur (ca. € 1.200 inclusief servicekosten). Het kleinere appartement brengt momenteel ca. € 600 kale huur (ca. € 800 inclusief servicekosten) op. Dit resulteert in een huidige maandelijkse kale huur van ca. € 1.500, oftewel een jaarlijkse kale huur van ca. € 18.000.
Het gebouw werd oorspronkelijk ca. 1954 gebouwd. In 1997 vonden bouwkundige wijzigingen plaats in het bovenste gedeelte van het gebouw; de ruimten werden tussentijds gebruikt als fitnessstudio. Nadat de huidige eigenaren het object in 1999 hadden aangekocht, werd het later verbouwd voor woondoeleinden. In 2010 werd het voorste huis verbouwd tot in totaal vier appartementen. In het kader van deze werkzaamheden werden onder andere de buitengevel geïsoleerd en gestuct en werden ramen gedeeltelijk vernieuwd.
De gevel wordt binnenkort door de huidige eigenaar opnieuw fris geschilderd. Daarnaast is al een nieuwe voordeur besteld, die eveneens binnenkort wordt geplaatst. Hierdoor krijgt de entree in de toekomst een nog verzorgder, moderner en uitnodigender uiterlijk.
Momenteel is het gebouw aangesloten op een pelletverwarming. Er is een gasaansluiting aanwezig; de voormalige gasverwarming is verwijderd. Op verzoek of afhankelijk van de overeenstemming over de koopprijs kan de verkoper een nieuwe gasverwarming laten installeren, of dit kan dienovereenkomstig individueel worden overeengekomen.
Een bijzondere meerwaarde ontstaat door de royale vliering boven beide appartementen. Het ruwe vloeroppervlak komt globaal overeen met het oppervlak van de onderliggende wooneenheden en wordt geschat op ca. 150 tot 160 m². De vliering beschikt al over een vloeroppervlak, maar is momenteel niet geïsoleerd en niet tot woonruimte uitgebouwd. Vanwege de dakhellingen is het daadwerkelijk bruikbare of later als woonoppervlak meetellende oppervlak kleiner. Een later gebruik of een uitbouw moet bouwrechtelijk, constructief en energetisch afzonderlijk worden onderzocht.
Het aanbod richt zich met name op beleggers die een Verhuurd woningpakket met lopende huurinkomsten, twee parkeerplaatsen, dakterrassen, een solide rendement en aanvullende uitbreidingsreserve gezocht. Een afzonderlijke verkoop van de woningen is niet voorzien.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
